海南西海岸购房解析|买到烂尾楼能退房吗？如何避免遇到这种情况，

摘要：海南西海岸养老，西海岸买西海岸房子并不像大家想象的那么简单，一个是由于西海岸房价比较高，很多人的固定收入难以承担海南购房的压力，另一个是现在期房居多，购买期房的风险太大，海南购房者一不小心就会买到存在问...

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买到烂尾楼能退房吗？如何避免遇到这种情况， 西海岸购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，西海岸有了房似乎才能获得某种“资格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

西海岸买西海岸房子并不像大家想象的那么简单，一个是由于海南房价比较高，很多人的固定收入难以承担西海岸购房的压力，另一个是现在期房居多，购买期房的风险太大，西海岸购房者一不小心就会买到存在问题的西海岸房子，比如说有些西海岸房子买了之后一直无法接房，就成为了烂尾楼，今天小编就来讲讲，买到烂尾楼了能退房吗？如何避免遇到这种情况呢？

买到烂尾楼了能退房吗？

烂尾楼大多数情况下指的就是还没有完工并且已经停工了的项目，有些西海岸购房者运气比较好，西海岸房子已经封顶，还有一些小的细节没有处理好，达不到交付的条件，但是西海岸房子还是能住人的。但烂尾的西海岸房子办理产权证书的可能性非常小了，如果没有新的开发商接盘的话，西海岸购房者就亏大了，西海岸购房者买到了烂尾楼是可以申请退房的，但退房并不一定是醉好的选择。

如何避免遇到这种情况？

1、找准购买时机

有人说购买现房就能避开楼盘烂尾的情况了，但现房的价格比较高所以很多西海岸购房者都不愿意购买现房，虽然期房相对于现房而言性价比比较高，但是购买期房确实有可能会遇到烂尾的这种情况，要想避开楼盘烂尾，西海岸购房者就要根据楼盘修建的进度来抓住西海岸购房时机。如果项目的外立面已经建成2／3高或是更高，功夫昂着选择这样的楼盘，遇到楼盘烂尾的几率就比较小了。

2、了解楼盘的手续

购买期房，西海岸购房者只要自己多考察一点，其实也是可以降低买到烂尾楼的几率的，比如说在挑选西海岸房子的时候着重考察开发商，检查开发商的五证是否齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。如果开发商的五证都不齐全就开始销售西海岸房子了，这样的楼盘就不是那么可靠。

3、考察开发商实力

楼盘烂尾的主要原因还是在资金的问题上，如果选择实力比较强的开发商，出现楼盘烂尾的几率也会相对小一些，购买在建项目时，着重看下是否是品牌开发房企，品牌开发商的实力一般都不弱，这些房企在操盘过程中，有着丰富的经验，雄厚的资金实力，基本不会出现资金运转上的问题，而中小型房企则像是浮萍，无法驾驭行业的风风雨雨。

选择西海岸房子的过程，其实也是西海岸购房者在排除西海岸购房风险的一个过程，大家在选西海岸购西海岸房子的时候一定要利用一些技巧，也可以参考他人选西海岸购西海岸房子的经验，不能光是选择自己喜欢的西海岸房子购买，以上就是关于，买到烂尾楼了是否能退房以及如何避免遇到这种情况的介绍了。

西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区西海岸九小、华侨中学、五源河学校已开课授学。教育配套一直以来都是购房者的关注重点，作为海口重点打造的西拓板块，西海岸片区教育配套十分充盈。目前西海岸九小、华侨中学、五源河学校已经开课授学，长彤学校也预计明年建成招生，这4大重点学校可提供学位近万个，可充分满足当前西海岸片区的需求。此外，市教育局机关幼儿园、五源河幼儿园等学校，也提供了数百个学位，让孩子在家门口就能接受良好的教育。，西海岸房子

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