如何在大产权房和小产权房做出选择

摘要：秀英区新房，是否受法律保护第一点我们需要考虑的就是海南房产是否受法律保护，大家都知道大产权房的海南房产证是由国家颁发的，除了房屋所有证以外还有土地使用证，受法律保护。 但是，小产权...

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如何在大产权房和小产权房做出选择 秀英区房产网，秀英区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

第一点我们需要考虑的就是海南房产是否受法律保护，大家都知道大产权房的海南房产证是由国家颁发的，除了房屋所有证以外还有土地使用证，受法律保护。 但是，小产权房则和它不同，由于没有缴纳土地出让金和相关税金，所以并不受法律的保护。 很多人都认为海南房产受不受法律保护都无所谓，但其实并不是这样的，没有法律保护的海南房产维权难度非常高。 当自己所购买的小产权房碰上了海南房产纠纷等问题，处理起来会特别麻烦。

第二点我们需要考虑的就是秀英区房价了，大产权房由于交齐了土地出让金及税费，自然秀英区房价较高。 相反，小产权秀英区房价格较低。 对于许多有秀英区买房意愿的人来说，秀英区房价的高低是他们会优先和重点考虑的。 很多人之所以不能秀英区买房，就是因为价格太高。 相信每一个秀英区买房者都知道，秀英区房价上面还是小产权房比较占优势。

1、小产权房的海南房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。

2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。

3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类海南房产只能由这个乡的村民购买居住。

4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。

1、大产权房的海南房产证由国家颁发，被国家认可和接受。

2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。

3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。

4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

海南秀英区楼盘卖点：石山火山群地质公园位于海口市西南15公里的秀英区石山、永兴两镇境内，属地堑一裂谷型基性火山活动地质遗迹，也是中国为数不多的全新世（距今1万年）火山喷发活动的休眠火山群之一。，秀英区楼盘。

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