文昌楼盘解析：交首付时，多数人会犯的几个“愚蠢”错误

摘要：海南文昌新房，结婚、生子、升职、文昌买房，这都是大家的人生大事，而文昌买房由于涉及金额较多，因此显得更为重要些。对于很多文昌购房者来说，选到心仪的文昌市房产之后，那么交首付基本上就意味着文昌购房已...

咨询微信：18089828470

交首付时，多数人会犯的几个“愚蠢”错误 海南文昌市房产，文昌配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

结婚、生子、升职、文昌买房，这都是大家的人生大事，而文昌买房由于涉及金额较多，因此显得更为重要些。对于很多文昌购房者来说，选到心仪的文昌房产之后，那么交首付基本上就意味着文昌购房已经到了醉后一步，文昌购房交首付除去准备后必要的首付款、身份证明等信息外，签订合同时留有必要的语音或视频证据是关键，然而，交海南房子首付款时，多数人会犯的几个“愚蠢”错误，看你中招了没？

一、一般进入缴纳首付款环节的时候有几点是要注意的

1、付首付时的注意

一般来说，在交首付款的时候，通常就要进入到签订文昌购房合同的程序，要注意网签备案是不是同时进行的。因地区有差异，基本上多数地区的签订文昌购房合同跟合同备案是前后进行的（多数售楼部都有备案功能）。

2、违约条款的注意

买过海南房子的人都知道，文昌购房合同上的内容是很多的，但提醒，合同的其他条款可以不仔细看，违约条款必须看，务必做到心中有数。因为有些开发商会做一些小手段，使开发商违约成本是要远远低于文昌购房者违约成本的。

就拿办理房屋贷款这件事情来说，文昌购房合同上一般都会有规定办理期限，但是，记得之前有一个网友提到自己的违约金竟然占据了总房款的10％，不得不说看清楚违约责任做到心中有数很有必要。

3、优惠或免责条款的注意

有些文昌房产本来在谈判的时候就有口头承诺了，但仅仅只是口头承诺，因此在签订合同时置业顾问提到的各种免责或者优惠一定要留有证据。比如：收入证明、银行流水等问题，置业顾问如果给予你口头承诺一定要留有证据。

二、进入缴纳首付阶段醉不能犯的几个愚蠢错误

1、签订开发商自己订立的合同或者缴纳首付后不签订合同的

别以为交了首付之后不让签订文昌购房合同的事情是不会发生的，这样情况经常在中小开发商楼盘上演，一般来说这样的楼盘未来出现维权事件的概率很大，切记一个原则：不是五证齐全，不是正规文昌购房合同就不要交首付。

2、签订合同前一定要核实关键信息，比如，户型、楼层、身份证号等

当然，一般来说，这些细微且基本的信息是不怎么会出现错误的，但是不排除有意外发生，生活中也会经常发生文昌购房者签订文昌购房合同后发现自己想要买的户型或者方位跟自己预期的不一致。

综上，小编想说的就是，在文昌买房的过程中需要慢慢享受，交海南房子的首付是一个大事，不需着急，毕竟在没有交钱之前自己是“上帝”，一定要以上位者的姿态去找问题，留证据，一旦签订合同之后，那么文昌购房者自己就会被动了。

文昌市房产网。。。海南文昌买房优势：清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。

打折TEL：18089828470