海南购房指南！夫妻共同东海岸买房需要注意什么？

摘要：海南东海岸新房，第一、做好东海岸买房预算夫妻共同东海岸买房首先要考虑的就是东海岸购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于东海岸购房，还要考虑到东海岸买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金...

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海南购房指南！夫妻共同东海岸买房需要注意什么？ 海南东海岸楼盘，能用有限的钱，在东海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

第一、做好海南买房预算

夫妻共同海南买房首先要考虑的就是东海岸购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于东海岸购房，还要考虑到海南买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。

第二、交通要便利

对于处于事业期的夫妻来说，东海岸购房不得不考虑的就是交通问题。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以，醉好选在交通便利的地段海南买房，如靠近地铁站、公交车站等，同时要综合考虑到双方的工作地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购海南买房屋。

第三、不要被广告迷惑

很多项目在宣传时，为了吸引更多的东海岸购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。因此，东海岸购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的东海岸购房权益。

第四、海南买房时必须夫妻双方到场

在海南买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

第五、约定好海南房产份额

1、已领结婚证的夫妻

一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么海南房产一般为平等共有的。但有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚，以免日后产生纠纷，建议这类夫妻在海南买房前一定要约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在海南房产证上写清楚。

2、还没有领结婚证的准夫妻

在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置海南新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购海南买东海岸房子是不能办理共同共有海南房产的。

那么，此时购置海南房产，应该按照双方的出资情况多少来按份共有海南房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

第六、关注小区物业服务

同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好。所以，夫妻在海南买房前要重点关注一下小区的物业，尽量选择那些口碑好、信誉高、实力强的物业管理公司。

东海岸楼盘推荐

1、正大豪庭： 均价8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龙昆南路30号面前坡(海南省海口市)，物业费1.60元/平米/月。

2、金岛国际： 均价价格待定往期490万元/套元/㎡，金岛国际位于海口市龙昆南延长线迎宾大道上（恒大文化旅游城北侧），周边娱乐有好歌声量贩KTV(3.01公里)飞翔1号音乐清吧(3.46公里)丽华酒吧KTV(3公里)奥斯卡亚豪国际影城(4.53公里)。

3、绿岛新居： 均价6824元/㎡，位于海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁。

4、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，物业公司是申鑫物业。

5、盛泰佳园： 均价8400元/㎡，盛泰佳园位于海秀大道侨中正对面242米处，

6、衡阳大厦： 均价8300元/㎡，楼盘地址：海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段）。

7、四季雅居： 均价9300元/㎡，四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号，楼盘亮点，坐拥海口半小时生活圈，一站式成熟配套、学校、医疗教育配套环伺左右。户型布局灵活，所有厅房方正实用，所有使用单元互不影响。所有厅均有较大面朝外，无视线阻隔，住宅内形成穿堂风，闷热的夏天变得舒适清凉。。

8、蓝岛别院： 均价7100元/㎡，蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号，

9、鸿洲江山： 均价398万元/套起元/㎡，鸿洲江山位于海榆大道188号，周边餐饮有临风阁 (680米)仕杰美食城 (950米)四川饭店 (1公里)添乐福饭店 (1公里)。

10、蓝城印象： 均价13500元/㎡，蓝城印象位于海口市西海岸永万路，周边餐饮有好百年海景酒楼 (829米)西秀渔港 (800米)箭海海鲜莊 (666米)阿陆海鲜大排档 (839米)。

东海岸养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；东海岸四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢东海岸的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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