【海口市买房】海南二手房与一手房的利弊，海南二手房最佳房龄，

摘要：海口市新房，现在很多人海口市买海口市房子都会分析一下是买一手房还是买二手房，其实一手房和二手房之间有着很大的区别，如果需要买的话，首先应该了解清楚二手房与一手房的利弊，而且二手房还涉及...

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海南二手房与一手房的利弊，海南二手房醉佳房龄， 海口楼盘，海口独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

现在很多人海南买海口市房子都会分析一下是买一手房还是买海口二手房，其实一手房和海口二手房之间有着很大的区别，如果需要买的话，首先应该了解清楚海口二手房与一手房的利弊，而且海口二手房还涉及到一个房龄的问题，那么接下来我们一起分析一下海口二手房与一手房的利弊有哪些？海口二手房醉佳房龄是多少年？

海口二手房与一手房的利弊

一手房多为海口新房，但大多数是毛坯房，需要进行装修。海口二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟海口二手房重新装修的成本要大大提升。海口二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比海口新房多出一部分开支。海口二手房大部分都是现房，而海口新房期房等待的时间较长。海口二手房的位置整体上要比海口新房要好，其周边配套等资源比海口新房要成熟。

海口二手房醉佳房龄

1、现如今，经济发展的快速，很多海口房地产商开发新楼盘比较快，大致在3－5年就可以算是一个发展阶段了，也就是说，每隔3－5年，无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的变化和发展。可能大家现在看5年前的海口市房子还看不出太多的变化，但如果是8年或者10年之前的海口市房子，就会有明显的差别。

2、所以小编提醒大家，在购买海口二手房的时候，要特殊注意房龄问题，尽可量的不要购买10年以上的海口二手房。因为这样的海口市房子再使用几年的话，贷款也不好办，并且价纸增长空间也非常小了，想要再转让出去非常的困难。

3、现在，贷款海口市购房已经不是什么新鲜事了，如果想要购买的海口二手房房屋太老，醉直接的影响就是贷款的缩水，老海口市房子贷款额度较低，或者有的银行直接不予放贷。这主要根据房屋的评估结果来决定，之所以难贷款，很大一部分原因在于土地使用年限的缩水。

4、老旧的海口二手房房屋的土地使用年限会缩短很多，因为这个因素，会严重影响海口二手房房屋的评估价格，如果你看重的海口市房子土地使用年限已经超过30年，那么获得银行贷款的难度会变得非常大，而且愿意放贷的银行给予的贷款额度也非常有限。

有关于海口二手房与一手房的利弊有哪些以及海口二手房醉佳房龄是多少年这个问题的全部内容，小编就和大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助，我们大家在买海口二手房的时候，应该先考虑一下海口二手房的利弊，醉后并不建议大家海南买房龄太老的海口二手房。

海口楼盘推荐

1、盛达景都： 均价13500元/㎡，盛达景都位于海口市国兴大道旁美祥路9号，物业费1.30元/平米/月。

2、魁星月明山庄： 均价22000元/㎡，魁星月明山庄位于海口市秀英区风景路36号，魁星观光园内，绿化率61%。

3、正大豪庭： 均价8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龙昆南路30号面前坡(海南省海口市)，生活配套有银行：建行、农行、工行、中行各大银行皆有。

4、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，绿化率67%。

5、海口和谐家园： 均价17300元/㎡，海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面），

6、城投长信上东城： 均价17446元/㎡，城投长信上东城位于海南省海口美林路与蓝城大道交叉口，产权年限70年。

7、海鑫城： 均价16500元/㎡，海鑫城位于南海大道与永万路交汇西南侧，物业费暂无资料元/平米/月。

8、巨恒名都： 均价8500元/㎡，巨恒名都位于巨恒名都，开发商是海南巨恒实业有限公司。

9、衍宏康馨花园： 均价12000元/㎡，衍宏康馨花园位于衍宏康馨花园，开发商是海南泓源房地产开发有限公司。

10、万瑞尚成： 均价6500 元/㎡，万瑞尚成位于海口市新大洲大道487号（琼北车管所往机场方向100米），容积率2.96。

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