文昌市容积率大还是小好？买房时要结合哪些数据看，

摘要：海南文昌房产，不少文昌购房者觉得购买期房风险大，不可靠，但其实只要你掌握了购买期房的技巧的话，也是能顺顺利利买到好文昌房子的，在我们生活中，虽然也存在一些购买期房遇到风险的情况，但这...

团购TEL：18089828470

容积率大还是小好？买房时要结合哪些数据看， 文昌二手房，文昌的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在文昌购房。

不少文昌市购房者觉得购买期房风险大，不可靠，但其实只要你掌握了购买期房的技巧的话，也是能顺顺利利买到好海南房子的，在我们生活中，虽然也存在一些购买期房遇到风险的情况，但这只是小部分，很多文昌市购房者在海南买房之前就学会了如果去选房规避风险，今天小编就来讲讲，容积率大还是小好？海南买房时要结合哪些数据看呢？

容积率大还是小好？

容积率就是衡量一个小区建筑面积与小区总面积比例的一个数据，对于住户来说，容积率直接涉及到居民居住的舒适度，但开发商更希望的是在有限的土地面积中尽可能修建更多的海南房子。所以对于文昌市购房者来讲容积率小一些好，但也不能太大，容积率过小的小区，其建筑面积相应较小的话，海南房价也就上去了，通常高层住宅容积率应不超过5。

海南买房时要结合哪些数据看？

1、楼间距

其实容积率合格楼间距都是衡量小区居住密度的一个重要数据，楼间距就是指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，如果一个小区的楼间距比较小的话，说明建筑之间的距离就比较短，那么建筑密度就高了，容积率也大了。另一方面，楼间距过短，楼盘之间的密度就很大，太阳能够照射到的面积就越小，所以楼间距太小的海南房子采光就不是很好了。

2、绿地率

提到绿地率，很多人都会联想到绿化率，而绿化率的普及要比绿地率更广一些，销售人员也常常提到绿化率，但文昌市购房者要注意的是，衡量小区的绿化，醉好是根据绿地率来看。对于小区绿地率的数纸，通常情况下要求居住小区绿地面积占用地总面积应在30％以上，城区不低于25％，如果一个小区的绿地率在这个范围内，就算是一个环境不错的小区。

3、得房率

现在海南买海南房子计算房屋面积主要有两种情况，一种是根据建筑面积来看，一种是根据套内面积来看，这两者之差就是公摊面积了，海南房子的公摊面积有大有小，不同小区的得房率有很大差异。所以文昌市购房者在海南买房的时候还要参考得房率的大小，但并不是说得房率越高越好，必要的公摊面积还是要有的，通常来说得房率在80%左右比较合适。

现在的海南房价不低，大家在购海南买海南房子的时候都讲究一个性价比，有想要买到好海南房子，又不想花太多的钱，想要达到这样的效果，那么在选海南房子的时候就要多花点时间和技巧了，以上就是关于容积率大还是小好以及海南买房时还要看哪些数据的介绍了。

文昌养老楼盘推荐

1、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，物业费1.00元/平米/月。

2、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，容积率2.13。

3、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，楼盘亮点，一期洋房950套，别墅141套，海景洋房24层。月亮湾拥有得天独厚的自然资源，令人惊艳的是，这里拥有11公里海生长珊瑚的海岸线，海南保存醉完好的海防林带，候鸟、留鸟的重要繁殖栖息地。。

4、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，物业公司是北京燕海物业管理有限责任公司文昌分公司。

5、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，容积率1.09。

6、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，位于海南省文昌市清澜开发区南二环路。

7、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），绿化率40.8%。

8、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，产权年限购物中心:40 旅游商铺:40年。

9、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，周边餐饮有中英美食城 (1公里)文昌鸡饭店 (2.6公里)面包车鸡饭店 (2公里)。

10、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，

文昌冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在文昌，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

打折电话：18089828470