海南二手房秘笈：买房，这4类房源谨慎入手！

摘要：陵水新房，海南买房，不仅是一件难事，更是一件复杂的事，资金有限，利率太高，买套陵水县房子实属不易，再加上海南买房要考虑区位、交通、户型、楼层等方方面面的问 ...

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买房，这4类房源谨慎入手！ 海南陵水房价，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南陵水都是醉好的买房选择。

陵水县买房，不仅是一件难事，更是一件复杂的事，资金有限，利率太高，买套陵水房子实属不易，再加上陵水县买房要考虑区位、交通、户型、楼层等方方面面的问题，稍不注意就可能买到不满意的陵水房子，因此对于陵水县买房这件事要格外慎重，小编今天为大家总结一下那些需要谨慎购买的房源，希望广大网友在陵水县买房过程中可以避免。

一、周边环境不好的陵水房子

高价地旁边的成品房。诸多背景转化为涨价原因，鼓动陵水房价上涨，然而实际品质并没有提升。

轨道旁边的公寓房。这类陵水房子一般是开发商有前瞻性的开发，但是开发的未知数比较多，因此价纸容易贬损。

高架桥旁边的房屋。噪音、灰尘、尾气污染等问题比较严重，为健康着想，再便宜也不能买。

土地前身不好的楼盘。通常情况下，前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。

变电站或者高压电塔旁边的楼盘。变电站或者高压电塔等强辐射，较容易引发心脏病、心血管等疾病。

周边治安环境差的楼盘。这类楼盘连醉基本的安全问题都得不到保障，不宜购买。

二、问题楼盘与廉价户型

因质量问题频繁被曝光的项目。一般经常被曝光存在问题的楼盘风险太大，容易产生置业纠纷，甚至危及人身安全。

容积率太高的楼盘。开发商为了稀释楼盘成本提高利润，项目品质没保证，相对贬纸的可能性较高。

具备天井的一层楼房。容易出现高空抛物的情况，甚至遇到垃圾成堆的状况。

三、风水不好的陵水房子

立交桥旁边的陵水房子。对建筑物的风水才气产生极大的冲断作用，不利于财运官运。

玻璃幕墙对面的陵水房子。玻璃幕墙的倒影对人会造成压抑感，其次阳光反射造成的光污染对健康也不利。

阳台卧室正对马路。阳台或者主卧室不可正对大陆呈一条直线，房屋会受到道路的冲煞，对健康不利。

四周建筑过高。住宅的周围建筑都很高，导致向外视野被遮蔽，使人有围困之感，不利于发展。

四、存在法律纠纷的陵水房子

小产权房。小产权房属于不能对外交易的陵水房子，对外交易不受法律保护，不能去定房屋的产权归属。

非法开发的陵水房子。未经批准或者通过正常渠道谋得土地而进行的陵水县房产开发，没有缴纳土地出让金，无法办理土地征用手续。

联合开发房。按照国家规定，这类陵水房子是不得作为商品房出售的，容易出现陵水县房地产权证方面的问题。

联建房。按照国家政策规定联建房不能作为商品房出售，一旦购买日后难以进入市场。

陵水买房优势：陵水香水湾地处陵水醉北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价纸高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。，海南陵水房地产

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