海南三亚购房分析|新房过户费怎么算，新房过户需要多少钱

摘要：三亚市楼盘，对于房屋过户这件事情，有很多的朋友们其实并不太了解，如果要三亚市买海南房子的话，大家对于房屋过户的事宜应该是比较关注的，建议大家在三亚市买海南房子的时候可以多了解一下相关的知识，比...

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新房过户费怎么算，新房过户需要多少钱 海南三亚房地产，如果你来过海南，看看三亚的天，看看三亚的白云，就一定有三亚买一套房子的冲动。

对于房屋过户这件事情，有很多的朋友们其实并不太了解，如果要三亚买海南房子的话，大家对于房屋过户的事宜应该是比较关注的，建议大家在三亚买海南房子的时候可以多了解一下相关的知识，比如过户费用的问题等，那么三亚市新房过户费怎么算？三亚市新房过户需要多少钱？下面我们来一起了解一下相关知识吧。

三亚市新房过户费怎么算

房屋过户费计算：营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征三亚二手房过户营业税。

1、个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1．5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由三亚市房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类三亚房产由三亚市房价的1．5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

2、土地税（由卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按三亚二手房三亚市房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

3、房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。三亚二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元

三亚市新房过户需要多少钱

海南房子过户费就是将三亚购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是海南房子过户费用。

大家在办理房屋过户的时候，要注意一下具体的手续，更要注意提前准备好相关的材料，这样办理起来也会更加的方便，以上就是关于三亚市新房过户费怎么算和三亚市新房过户需要多少钱的相关介绍，建议大家多了解一下相关的知识，注意具体的办理流程。

三亚楼盘排行

1、时分亚龙湾： 均价38000元/㎡，时分亚龙湾位于三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁，绿化率41%。

2、海棠盛世： 均价38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米，

3、绿地悦澜湾： 均价27000元/㎡，绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道，周边餐饮有湘川人家 (1公里)昌顺意鸡饭店 (800米)川菜餐厅 (2公里)榆红茶艺馆 (2公里)。

4、申亚翡翠谷三期： 均价55000元/㎡，项目地址：三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期。

5、一山湖： 均价28000元/㎡，一山湖位于三亚市迎宾路中段468号，绿化率42%。

6、玉海国际度假公寓： 均价13000元/㎡，玉海国际度假公寓位于三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)，绿化率65.03%。

7、三亚蘭园： 均价36000元/㎡，三亚蘭园位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路，物业公司是。

8、中交绿城·高福小镇： 均价35000元/㎡，中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区，周边餐饮有特色餐饮(300米)星级特色度假酒店(600米)。

9、长基听棠： 均价26000元/㎡，长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里）。

10、津蘭山水御墅： 均价320万元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于三亚迎宾路中段（上海大众4S店旁），物业费3.98元/平米/月。

三亚独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来三亚在二手房市场的表现极佳。

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