夫妻海南买房根据什么确定主贷人？一起看看吧，

摘要：五指山市楼盘，如果是夫妻一起购五指山市买海南房子的话，通常情况下都会要求五指山市房产证上写上两个人的名字，这样做也是为了保护自己的权益，但是办理贷款手续跟五指山市房产证署名可不一样，夫妻共同申请贷款，只...

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夫妻海南买房根据什么确定主贷人？一起看看吧， 五指山市房产，五指山城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南五指山买房。

如果是夫妻一起购海南买五指山房子的话，通常情况下都会要求五指山市房产证上写上两个人的名字，这样做也是为了保护自己的权益，但是办理贷款手续跟五指山市房产证署名可不一样，夫妻共同申请贷款，只能有一方作为主贷人，另一方则是作为次贷人，不过这跟房屋产权的归属可没有关系，今天小编就来讲讲，夫妻海南买房根据什么确定主贷人？一起看看吧！

1、看政策

海南买房之前一定要关注当地的五指山市房产政策，要知道五指山市房产政策对大家购海南买五指山房子的影响是非常大的，而信贷政策就是属于五指山市房产政策中的一种。选择主贷人要关注信贷政策的变化，信贷政策主要是对购买首套房及二套房的首付比例和贷款利率的规定，以及纳税或者社保年限的限制等等，选择主贷人的时候，如果夫妻两人的纳税情况和户口情况不一样，就要根据当地的政策来选择。

2、看收入

从贷款人收入的高低是可以判断出贷款人的还款能力的，所以这也是大家在申请贷款购海南买五指山房子的时候，银行会着重看的一点。现在不少银行在审批住房贷款的时候，对于贷款人的收入都有规定，比如要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。所以夫妻两人在确定主贷人的时候还要注意结合这一点来看，醉好选择收入更高的一方作为主贷人。

3、看征信

征信在我们日常生活中也起着非常重要的作用，所以大家在申请贷款海南买房或者是确定主贷人的时候也要注意看个人征信，醉好选择征信好的一方作主贷人。主贷人的征信一定不能有问题，征信存在问题都会影响到房贷审批。这里五指山市购房者需要注意的是，银行在查询征信的时候主要查的是主贷人，当然次贷人的征信，也会或多或少有影响。

4、注意年龄限制

首先申请银行贷款必须要是有完全民事行为能力的人，所以大多数银行规定，贷款的年龄限制是18周岁以上，当然也有醉高的年龄限制，一般男性是65周岁以下，女性55岁以下。如果是属于中年夫妻海南买房了，在确定主贷人的时候还需要考虑年龄的问题，大多数银行的规定是，借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过70岁。

目前支持申请贷款购海南买五指山房子的银行有很多，每一家银行的规定都有不同的地方，有些银行稍微严格一些，有些银行会比较宽松一些，在申请贷款时如果遇到困难，五指山市购房者也可以考虑换一家银行，以上就是关于夫妻海南买房根据什么确定主贷人的介绍了。

五指山楼盘推荐

1、南圣河畔一期温馨花园： 均价6800元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼）。

2、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），

3、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，产权年限70 年。

4、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，绿化率43.4%。

5、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），医院配套有五指山市第二人民医院（三甲级）；

6、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，

7、六艺王宫： 均价258万元/套元/㎡，六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔，容积率0.29。

8、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，物业费3.00 元/平米/月。

9、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，位于五指山市北郊的森林河谷中。

10、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，医院配套有海南省第二人民医院(415米)海南省民族医院(424米)五指山市人民医院(424米)五指山市妇幼保健所(596米)海南省第二人民医院-急诊(420米)；

五指山冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在五指山，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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