东海岸2020年签订二手房合同要注意的事项！

摘要：东海岸养老，买二手房，需要走的流程并不少买新房时的少，找东海岸房产中介，选房看房，实地考察，付定金，终于，好不容易选到了自己心仪的东海岸房子，并且此时也谈好了成交的价格，下一步就是签订...

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2020年签订二手房合同要注意的事项！ 海南东海岸房子，东海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

买东海岸二手房，需要走的流程并不少买海南新房时的少，找海南房产中介，选房看房，实地考察，付定金，终于，好不容易选到了自己心仪的海南房子，并且此时也谈好了成交的价格，下一步就是签订房屋买卖合同了。很多东海岸购房者以为，房屋买卖合同的签订就是随便签个名字而已，很轻松的事情，但事实上并不是的，下面小编就来说一下签订房屋买卖合同时都需要注意什么。

一、核对海南房产的相关信息

拿到房屋买卖合同时，首先你需要查对一下，房主的身份信息与不动产权证上的是否一致；合同上是否严格写明了房屋的面积、房屋的成交价格以及房屋的地址信息。

另外，东海岸二手房很容易出现共有人的纠纷，所以，如果是共同共有的海南房产，要确认所有的产权人是否都已到场签字。以免在交易过程中发生产权人之间意见不统一的问题，从而导致交易失败。

二、房东的承诺要写入合同里

一般来说，在进行东海岸二手房买卖交易时，有些房主会承诺要留下的家电家具或者一些房屋的附属设施，比如冰箱、电视、仓房等，那么，在签订房屋买卖合同时，一定都要写在合同或补充协议中，避免在交房时发生不必要的纠纷。

三、交房的相关信息一定要约定好

延期交房在实际生活中时有发生，所以房屋买卖合同中一定要有清楚的时间节点，比如什么时间交房，不要小看这一点，如果没有准确的时间节点约束，房主到时拖着不交房，你真的会很头疼。

四、谨慎交定金

虽说东海岸购房定金是一定要交的，但东海岸购房定金一定要在海南房产局查档后，确认海南房产没有问题时才可以交给房主。有些朋友可能会碰到这样的情况：在签约当天如果没有时间查档的话，定金应交予第三方代为保管，待查档后再由第三方转交房主。

关于东海岸购房定金的金额，其实法律上也是有相关规定的，所以不要支付大额的定金，法律规定定金是不可以超过总房款的20％的，超出部分是不受法律保护的。

五、腾房押金也要约定好

除了东海岸购房定金之外，一般还有个腾房押金，建议在房屋买卖合同上醉好要约定腾房押金数额，在房主结清物业、水、电、煤气、采暖等房屋陈欠费用后，交接房屋时再把腾房押金交给房主。

可能有些朋友会忽略了腾房押金这个问题，也是可以补救的。如果没有约定腾房押金，一定要在房款全部结清前与房主核对好房屋陈欠费用，以免日后产生纠纷。

以上就是本文的全部内容了。总的来说，东海岸购房者在签订东海岸二手房合同时，醉重要的就是要将重要的事情落实在合同里，毕竟俗话也有说“口说无凭”，签合同的目的就是害怕日后产生纠纷时，得有个书面的证据，所以不管买卖双方有什么附加的约定都醉好写在合同上，避免发生纠纷时有理说不清。

东海岸优质楼盘推荐

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东海岸年平均温度14~19℃，东海岸的夏季温度比其他市县更舒服，随着东海岸养老配套日益完善，东海岸房价将一路高涨。东海岸买房还是要早买。

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