海南楼盘|如何提取公积金偿还商业贷款?

摘要：临高楼盘，在提取条件方面：1、要求公积金缴存贷款种类必须是住房贷款;2、办理贷款时抵押的海南房产手续须符合签订借款合同当年提取住房公积金的条件(即合同备案日期或房屋产权证登记...

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如何提取公积金偿还商业贷款? 海南房产信息网，临高过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

在提取条件方面：

1、要求公积金缴存贷款种类必须是住房贷款;

2、办理贷款时抵押的临高县房产手续须符合签订借款合同当年提取住房公积金的条件(即合同备案日期或房屋产权证登记日期与贷款日期间隔不超过规定年限);

3、每年只能提取一次借款人及其配偶个人账户上的住房公积金。同时还规定提取金额不得超过当年应还贷款本息合计金额;用自筹资金提前还款的提供还款明细及提前还款证明(还多少取多少)，当年内有效。

借款人及其配偶每月缴存的住房公积金余额在保证按时足额扣划偿还住房公积金贷款本息的前提下，可以申请提取住房公积金用于偿还商业银行住房贷款。

公积金管理中心还对提取材料进行了要求，要求缴存职工出具：

1、《职工提取转移住房公积金审批表》【可在住房公积金信息网下载表样】(加盖单位公章)一式二份;

2、商业银行住房贷款提供银行出具的还贷明细、海南购房合同、付款发票、借款合同;

3、借款人及其配偶身份证原件;结婚证原件复印件各1份;

4、申请人在工、建、农、中、交、邮储银行、农信社任一银行的借记卡(存折)原件，当然各地中心要求提供的材料会有一些差异。当然职工也可以到管理中心业务窗口咨询领取《职工申请提取转移住房公积金审批表》提供以上材料到住房公积金管理中心窗口或各分支机构窗口办理，在手续齐全情况下现场就可办结。

但纸得注意的是，婚前一方签订了海南购房合同并通过按揭贷款方式支付房款的，婚后配偶自愿参与还贷的，可以使用住房公积金来偿还该套住房的贷款本息(包括公积金贷款和商业贷款)。但属公积金贷款的，只能增加委托扣划账户按月代扣或以提前转账还贷来使用婚后配偶的住房公积金。

临高楼盘排行

1、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，

2、清凤黄金海岸： 均价价格待定元/㎡，清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区，物业公司是成都市金优物业服务有限责任公司。

3、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，长胜·君悦湾位于长胜·君悦湾，开发商是海南长胜房地产开发有限公司。

4、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，物业费1.80元/平米/月。

5、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区，产权年限70年。

6、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，周边娱乐有爱尚网吧(文明中路) (22.4公里)星乐迪氧吧量贩式KTV(临高店) (21.7公里)嘉瑞华娱乐休闲中心 (22.6公里)。

7、信基颐和湾： 均价11500元/㎡，信基颐和湾位于信基颐和湾，开发商是临高颐和城镇地产有限公司。

8、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，周边娱乐有临高文化公园 (100米)临高角旅游区 (220米)临高角解放公园 (170米)。

9、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），

10、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，物业公司是安徽省恒泰物业管理有限责任公司临高分公司。

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