观澜湖买房千万别选“极端楼层”！

摘要：观澜湖养老，什么叫极端楼层?1、底层低层是属于极端楼层的一种，有些花园洋房的低层住宅会赠送一个小花园，观澜湖购房者观澜湖买房后可以根据自己的需求来种点花或者种点菜，而且现在很多新式的多...

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观澜湖买房千万别选“极端楼层”！ 海南房产信息网，观澜湖拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

什么叫极端楼层?

1、底层

低层是属于极端楼层的一种，有些花园洋房的低层住宅会赠送一个小花园，海南购房者观澜湖买房后可以根据自己的需求来种点花或者种点菜，而且现在很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。对于有老人常住的家庭来说，选择底层还是有很大好处的，出出进进都方便。

2、顶层

一般来说，极端楼层除了低层就是顶层，而顶层的观澜湖房子视野比较好，而且还没有楼上住户的噪音干扰，但是顶层同时也面临着防水和隔热的问题，以及顶层夏热冬冷的麻烦，如果没有电梯的话，住在顶层爬楼梯也是一件难事。喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层，就是夏天的时候会多出几百元空调费，每天爬楼梯累一些，但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那问题就都迎刃而解啦。

选楼层有哪些注意事项?

1、注意采光

房屋室内的光线对居住者的影响很大，购观澜湖买房屋的时候海南购房者需要注意自己所海南购房屋的采光如何，观澜湖房子的高低可能会影响房屋的采光条件，一些海南购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然。虽然楼层比较高的房屋采光比较好，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

2、注意总层数

高层住宅和超高层住宅是存在差别的，海南购房者在观澜湖买房的时候要注意所购住宅的总楼层数是多少，因为同样的2梯4户，总层数18层的观澜湖房子，和总层数33层、45层的观澜湖房子，居住的体验感肯定是不一样的。在电梯一定的情况下，居住的户数越多，电梯的使用就越紧张，造成上下班高峰期排队等电梯的情况。

3、注意电梯问题

对于住在高楼层的住户来说，出行一般都是需要电梯的，因此观澜湖买房时要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。而且现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

观澜湖养老楼盘推荐

1、今典花园： 均价11000元/㎡，今典花园位于海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路，生活配套有邮政储蓄银行云龙镇支行、中国邮政美兰储蓄。

2、北辰府： 均价价格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街。

3、水云轩： 均价13000元/㎡，水云轩位于海口市金贸西路28号，

4、琥珀悠澜： 均价7600元/㎡，琥珀悠澜位于海口市美兰区琼山大道172号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、城投椰风水韵北区： 均价17000元/㎡，城投椰风水韵北区位于城投椰风水韵北区，开发商是海口市城市建设touzi有限公司。

6、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路现代花园会馆，周边商场有鑫博旺超市 (340米)骅飞超市 (170米)正顺超市(南沙店) (710米)美廉美便利店 (700米)。

7、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，位于海口市海秀东路39号。

8、美丽沙·蓝色海岸： 均价11000 元/㎡，美丽沙·蓝色海岸位于海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁，物业费1.80元/平米/月。

9、申海花苑： 均价8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32号。

10、海南和信广场： 均价11000元/㎡，海南和信广场位于海口市龙昆南路60号，楼盘亮点，和信广场采用的是流行现代建筑风格，高档、简约、大气。7米挑高豪阔大堂。在户型的打造上，海南和信广场使用90公分飘窗设计；N+1百变空间、超大观景阳台等设计。园林为10000平米的现代中式园林设计。。

观澜湖年平均温度18~22℃，观澜湖的夏季温度比其他市县更舒服，随着观澜湖养老配套日益完善，观澜湖房价将一路高涨。观澜湖买房还是要早买。

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