个人万宁市房屋抵押贷款的程序是什么

摘要：海南万宁市买房，1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，包括本人、配偶身份证、户口簿、房屋...

团购微信：1808⒐828470

个人万宁市房屋抵押贷款的程序是什么 海南万宁市房产信息网，万宁拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，包括本人、配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;以他人房屋抵押的，应提供抵押人及其配偶身份证、户口簿、房屋所有权证，权属人同意抵押的书面文件;

3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

1、房屋要有万宁房产证，并且可以上市交易。

2、很多情况下会要求万宁房产面积在50平米以上，当然地域不同也有40平米以上的也可以申请万宁房产抵押贷款。具体规定需要向贷款机构了解。

3、房屋产权不能有争议，有争议的海南房子不能抵押比如被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的海南房子，不得抵押。 未满5年的经济适用房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

4、房龄不能太大，一般住宅型的万宁房产不能超过30年，产权在70年的公寓不能超过25年，别墅不能超过25年。

5、在贷款到期日时贷款人的实际年龄一般不超过65周岁;

6、贷款人要有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

7、愿意并能够提供贷款人认可的万宁房产抵押;万宁房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

8、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖;

9、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有万宁房产部门、土地管理部门核发的万宁房产证和土地证;

10、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的万宁房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其万宁房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他万宁房产共有权人签字。

海南二手房。。。海南万宁买房优势：万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。

打折微信：180898⒉8470