海南屯昌房地产——房改房要怎么购买?

摘要：屯昌楼盘，根据我国法律，凡属各地房屋管理部门直管的成套公有房，除按规定不宜出售的外，均应向有屯昌购房意愿的现住户出售。1、各国有单位自管的公有房，原则上应按照上述要求向本单位...

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房改房要怎么购买? 屯昌县新房，屯昌买房前你对房子了解多少？屯昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为屯昌买房到底纸不纸呢？

根据我国法律，凡属各地房屋管理部门直管的成套公有房，除按规定不宜出售的外，均应向有屯昌县购房意愿的现住户出售。

1、各国有单位自管的公有房，原则上应按照上述要求向本单位职工和正常工作调离的非本单位现住户出售。

2、对居住在不宜出售公有房屋的住户，单位要尽量创造条件，可采取调换公有房的办法向职工出售住房。

3、对于国有单位之间产权有争议的住房，凡在可出售住房范围内的，原则上由现管房单位向当地屯昌房地产管理部门出具书面保证后，可批准其向职工个人出售，并按规定办理职工个人房屋产权登记手续。

售房款按规定比例留足维修基金后，存入当地政府指定的账户予以封存，待原产权关系明确后再转至原产权单位。

一般在1995年以前实行房改的，所屯昌县购房改房基本上是用标准价购买的，增纸额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。一般在1995年以后房改的，所屯昌县购房改房基本上是以成本价购买的，其增纸部分全部归个人所有。在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增纸部分全部归个人所有。

我国的房改房可以通过两种方式获得：

1、按照成本价购买。

2、按照标准价购买。

按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的，一旦购屯昌县买房改房的时间超过五年，那么该房改房就属于职工个人所有。所以对于购屯昌县买房改房五年后，该房改房就能够由所有职工的继承人继承。

海南屯昌房子。。。海南屯昌买房优势：屯昌的气候四季变化不大，年平均气温在24℃上下，一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，适合长期居住。但有一点要注意，因为屯昌位于海南的中部偏北，一部分处在半湿润区，一部分处在山地湿润区，所以这里的冬天气候比较湿冷，雨水也比较多，喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气，而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候，应该会喜欢这里，因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月，但是影响不大，居住不需太过担心。

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