房屋抵押贷款额度的影响因素是什么

摘要：海南文昌市新房，1、海南房产所处的地理位置好，贷款高房屋所处的位置、面积等也是银行审批贷款的主要因素。如果房屋位置偏远且面积小，那么贷款的成数一般较低。因为位置偏远面积又小的海南房产，...

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房屋抵押贷款额度的影响因素是什么 文昌房价，如果你来过海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有文昌买一套房子的冲动。

房屋所处的位置、面积等也是银行审批贷款的主要因素。如果房屋位置偏远且面积小，那么贷款的成数一般较低。因为位置偏远面积又小的文昌房产，其变现的能力差。

如果贷款人的年龄较大或者信用较差或者是还款能力较低的，那么能够贷款的成数越低，严重的甚至可能不予贷款。

假如贷款人所贷款房屋已经是第2套或者更多的，那么其贷款的成数也会降低，一般是文昌房产的3成左右，如果严重的甚至可能不予贷款。

一般来说，普通住宅的抵押贷款醉多是贷款文昌房产评估价纸的7成，如果是像写字楼这类的商业用房，那么其贷款只能贷到文昌房产评估价纸的7成左右。

1、借款人在选择贷款机构的时候，需要对贷款公司进行资质个和信誉进行查询，尽量选择安全的，合法的，规范的贷款公司申请贷款。

2、在签署贷款合同的时候，坚决拒绝签署内容空白和不完整的贷款合同和文件。签订合同的时候需要将贷款条款签订清楚，必须在取得借款之后在签订，看清楚贷款条约之后在签字。

3、约定的借款利息，逾期还款利息、违约金、滞纳金等贷款利率不能高于同期贷款利率的四倍。

4、借款人需要注意，同一笔贷款不能重复签订多分合同，避免别人浑水摸鱼。

5、当贷款办理完成之后，借款中的收据，还款凭证，尽量通过银行转账方式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还的是哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节，避免贷款方一要贷款或者再追要贷款。

6、偿还贷款之后，借款人需要求贷款房原有的贷款合同、收据等这些原件交给借款人一并销毁，避免贷款方再次提出偿还贷款主张。

海南文昌楼盘卖点：文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。，海南文昌市楼盘。

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