白沙公摊面积、套内建筑面积、建筑面积的区分，

摘要：海南白沙购房，白沙购房者在购白沙县买房屋的时候会对房屋面积进行了解，因为房屋面积大小关系着自己是否能够买得起该套房屋，而由于现在的房屋面积分类也是有很多种的，所以很多白沙购房者对于房屋面积...

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公摊面积、套内建筑面积、建筑面积的区分， 海南房产，白沙什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

白沙县购房者在购白沙买房屋的时候会对房屋面积进行了解，因为房屋面积大小关系着自己是否能够买得起该套房屋，而由于现在的房屋面积分类也是有很多种的，所以很多白沙县购房者对于房屋面积如果了解不清楚的话，在计算房屋总价的时候就可能会出差错，那么公摊面积、套内建筑面积、建筑面积怎么区分？

公摊面积、套内建筑面积、建筑面积怎么区分？

1、公摊面积

公摊面积一般只占房屋面积的一部分而已，公摊面积在现在白沙买房中是很常见的，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，每套房屋都有公摊面积，公摊面积就是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等，而由于不同的楼栋公摊面积也是不一样的。

2、套内建筑面积

套内面积是指房屋各部分面积之间的总和，套内面积等于套内使用面积加套内分摊面积之和，套内分摊面积是指套内分摊的墙体面积和阳台面积，而套内使用面积是指实际能使用的面积，通俗来讲就是地毯面积，也就是铺地毯的面积就是实际使用的面积，而分摊的墙体面积是指业主和邻居共用的那面墙，墙体所占的面积就需要和邻居来进行分摊。

3、建筑面积

现在白沙买房时都会按照建筑面积来计算房屋的总价，也就是说建筑面积是需要我们花钱去购买的面积，建筑面积是指建筑物外墙（柱）脚以上各层外围水平投影面积之和，建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，建筑面积醉终会呈现在海南房产证上。

房屋面积出现误差怎么办？

房屋在出现面积误差的时候，一般是按照白沙县购房合同的约定来进行处理的，主要有两种处理方式：当房屋面积误差小于3%的话，买卖双方按照多退少补的方式来处理房屋面积误差，而卖方在退还面积误差的时候，需要按照双倍来反还给白沙县购房者。而当房屋面积误差大于3%的情况，白沙县购房者是可以要求退房的，还可以要求开发商承担白沙县购房者相应的损失。

关于公摊面积、套内建筑面积、建筑面积怎么区分的相关内容，小编就为大家介绍到这里，如果白沙县购白沙县房子要白沙买房的话，就一定要先了解清楚和房屋相关的一些知识，对于面积的部分很多白沙县购房者都区分不太清楚，而房屋面积对我们却是很重要的，所以小编希望这些知识能给各位白沙县购房者一些帮助。

白沙楼盘推荐

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2、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，项目地址：海南白沙县邦溪风情小镇。

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7、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，医院配套有农垦邦溪医院1.1公里；

白沙冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在白沙，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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