海南陵水新房分析|1月起，先搞清楚这6件事再买小产权房！，

摘要：海南陵水房产，直到现在，楼市调控仍然还没有放松，但尽管如此，海南房价还是居高不下，这显然出乎广大陵水县购房者的意料。为了减轻陵水县购房成本，也为了以后少贷一些房贷，于是就有越来越多的陵水县购房者都...

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1月起，先搞清楚这6件事再买小产权房！， 陵水房产，海南岛陵水的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

直到现在，楼市调控仍然还没有放松，但尽管如此，陵水房价还是居高不下，这显然出乎广大陵水县购房者的意料。为了减轻陵水县购房成本，也为了以后少贷一些房贷，于是就有越来越多的陵水县购房者都纷纷把目光瞄向了价格便宜的小产权房。但是，买小产权房可是存在很多风险的，如果在交易时忽视了一些重要的事情，可就“钱房两失”了，1月起，买小产权房一旦忽视以下这6件事情，你就会“钱房两失”。

一、注意陵水房子规模

就现在的情况而言，我国禁止建设小产权房，如果你买的小产权房是新建的，相对独立，那么你的陵水房子将被迫拆除。因此，一定要注意购买小产权房。

二、注意土地性质

开发商建设小产权房，必须先征得村委会同意，只有这样，他们在集体土地上建房才算合法。但是，有些不法房企就会直接侵占耕地，然后用来建设小产权房，属于违法行为，即使建了陵水房子，也是违法建设，因此买小产权房的时候，一定要注意陵水房子所在的土地性质。

三、注意验收陵水房子

房屋质量问题，始终是陵水县买房醉重要的一个因素，然而，小产权房往往缺乏相关部门的有力监管，导致房屋质量往往难以过关，甚至出现豆腐渣工程。因此，在购买小产权房时，一定要注意请专业人士验收。

四、注意陵水县购房合同细节

购买小产权房的时候也会签订陵水县购房合同，但是，小产权房合同是不受法律保护的，一旦发生陵水县房地产纠纷，维权难。因此，在签订小产权房合同时，一定要注意合同的细节，比如拆迁时如何分配拆迁资金等。

五、注意降低风险

小产权房虽然价格相对便宜，但购买小产权房风险很大。因此，陵水县购房者在购买小产权房时，一定要注意降低风险，比如多找见证人与小产权房签订房屋合同。

六、醉好买已成规模化的小产权房

这其实是避规风险的一个很有用的技巧，如果陵水县购房者一定要买小产权房，醉好选择那些已成规模化的小产权房，这样国家想强拆就没有那么容易了。另外，即便要拆除，也会给予一定的补偿。

以上就是本文的全部内容了。如果有足够的资金，相信没有哪个陵水县购房者愿意买小产权房的，毕竟风险那么多，维护也难，总而言之，如果你想购买小产权房的话，那么就一定要注意上面这6件事情了，因为从2020年1月份开始，一旦忽视了上述6件事，你就会既赔了钱又赔了房，这可不是吓唬话，是真的有可能会发生的，因此为了自己以及家人住得更安心一些，就千万别忘了这些事情。

陵水楼盘排行

1、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，生活配套有富安娜家纺 (1公里)喜临门家私广场 (1公里)中国移动清水湾专营店 (1公里)中国银行 (609米)莱佛士酒店 (470米)中国邮政储蓄银行 (750米)。

2、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，绿化率45%。

3、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，容积率0.8。

4、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，绿化率60%。

5、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，医院配套有英州中心卫生院 (1公里)三亚白求恩三甲疗养院 (1公里)301医院 (14公里)；

6、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，产权年限70年。

7、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，容积率0.87。

8、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，绿化率。

9、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于清凤椰林湾，开发商是海南悦诚置业有限公司。

10、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，产权年限70年。

陵水是否纸得买？，陵水房价还会涨吗？很多人问小陈，陵水房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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