东方市建筑面积100平方实用面积是多少，建筑面积和使用面积的区别，

摘要：海南东方，现在人们东方市买海南房子比较关注的就是海南房子的面积了，因为海南房子的面积和房屋的总价有关系，通常情况下，我们在售楼处看海南房子的时候，置业顾问跟我们报的都是海南房子的建筑面积，但是实际...

打折电话：180⒏⒐828470

建筑面积100平方实用面积是多少，建筑面积和使用面积的区别， 东方房产信息网，在东方购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东方房价以及该小区东方房价走势。。

现在人们东方市买东方市房子比较关注的就是东方市房子的面积了，因为东方市房子的面积和房屋的总价有关系，通常情况下，我们在售楼处看东方市房子的时候，置业顾问跟我们报的都是东方市房子的建筑面积，但是实际上东方市房子的使用面积没有建筑面积多，那么，建筑面积100平方实用面积是多少？建筑面积和使用面积的区别是什么？

建筑面积100平方实用面积是多少

一般多层的公摊系数（公摊部分：楼梯、外墙、入口）是15％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在85左右。高层的公摊系数（公摊部分：楼梯、电梯、楼电梯间、外墙、入口、各种机房）是30％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在70左右。

建筑面积和使用面积的区别

1、建筑面积包含使用面积，还包含公摊面积，是房屋东方市房产证上显示的购买面积。建筑面积并不都在直接使用的范围内，但是使用面积是在实际的使用范围内的。例如洗手间·厨房·卧室·客厅·书房·游戏室等都是每天都用的到，接触较多的。房屋的使用面积可以在交房的时候自己测量出来，开发商只会告诉你大概的使用面积以及公摊面积。

2、东方市房子的使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等面积。

3、东方市房子的套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即东方市房子使用面积为东方市房子套内建筑面积的一部分。

4、套内使用面积、建筑面积都只建筑专业名词，在东方购房时运用较多。一般来说，在购买东方新房时，东方购房者首要了解的就是该房的套内使用面积和建筑面积。

5、使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

6、建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。

文章的全部信息即是小编给大家整理的关于建筑面积100平方实用面积是多少以及建筑面积和使用面积的区别是什么的内容了，希望能够给大家带来一定的参考价纸，我们大家在东方市买东方市房子的时候，除了要关注建筑面积之外，别忘了要看一下使用面积。

东方养老楼盘推荐

1、东方海湾涛昇国际： 均价9000元/㎡，东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁，产权年限70年。

2、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，物业公司是暂无资料。

3、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，楼盘亮点，东方碧海云天地段平坦较为开阔，自西往东高差约6-8米，一条小河曲折绕行，向西流入大海，拥有良好的河景与海景，形成优美的海岸公园和丰富的景观。规模大，设备齐全，环境优雅，布局合理；自然通透，视野开阔，私密性极高。。

4、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，产权年限70年。

5、天源海景： 均价11000元/㎡，天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，物业公司是天润物业。

6、东方假日： 均价21000元/㎡，东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，生活配套有中国农业银行2公里中国邮政储蓄银行2公里汽车总站300米中国银行2公里。

7、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），物业费1.5元/平米/月。

8、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，

9、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，产权年限70年。

10、东方花梨湾： 均价8500元/㎡，东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)，周边商场有来利百货平价超市(841米)百佳汇超市(4.5公里)解放西路步行街(5公里)。

东方休闲度假：东方依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

打折微信：180898⒉8470