儋州市新房|公积金贷款好不好?
摘要:海南儋州市房产,1、贷款利率低公积金贷款利率比商业贷款利率低,目前公积金的贷款年利率五年以上为3 25%,而商业贷款的年基准利率是4 90%。儋州市买房时,使用公积金贷款的年利率可能...
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公积金贷款好不好? 儋州新房,有钱没钱都得有套房,不管好赖,儋州有了房似乎才能获得某种“资格”,儋州房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
公积金贷款利率比商业贷款利率低,目前公积金的贷款年利率五年以上为3.25%,而商业贷款的年基准利率是4.90%。儋州市买房时,使用公积金贷款的年利率可能会相差1.65%,可以节省很多钱。
2、提前还款不收违约金使用公积金按揭贷款儋州市买房,不管是提前偿还部分贷款还是全部贷款,都只需本金和利息,不收违约金。
一般情况下,使用公积金贷款的首付只有2成,而商业贷款的首付至少3成。
4、对房龄和年轻限制少公积金贷款与贷款人的年龄没有限制,对房龄也比较灵活,房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请。
5、可以提前提取公积金公积金不仅可以用来贷款儋州市买房,还能用在购买、修建具有自主产权的自住住房,或者出具相关有效证明材料能证明家庭困难情况的,也可以提取出住房公积金。
准备公积金贷款儋州市买房时要考虑问题在准备通过公积金贷款方式进行儋州市购房前,我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还自住住房贷款本息的;房租支出超 出家庭工资收入5%的;生活困难,正在领取城镇生活保障金的;遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;北京住房公积金管理委员会规定的其他情形,可提 取公积金。
除此以外,在准备贷款儋州市购房前还应该做好计划与心理上的准备。
首先,是否贷款儋州市购房需要对自己的资产情况进行评估,其一,要对家庭现有经济实力作综合评估,经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其二,touzi者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外,touzi者还要注意自己的还款能力和可贷额度,这是决定可贷款额度的重要依据。
其次,对于普通touzi者来说,选择组合贷款方式较为有利,公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。此外,首期付款也不要把手头的现金用完,不过这也需要和个人承受能力相结合。
再次,目前个人住房贷款的还款方式有三种:其一,到期一次还本付息法,这种方法只适用于期限在一年之内的贷款,基本不太适合房贷;其二,等额本金还款法, 这种方法的第一个月还款额,以后逐月减少,适合稳健touzi者;其三,等额本息还款法,是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份,每个月还款额度相 同,适合资金不太充裕的touzi者,初期的压力较小。
儋州买房优势:儋州是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方,是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城,这里深受苏东坡文化的影响,当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市,仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目,其中有两个在儋州。,海南儋州楼盘
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