澄迈房产|2020澄迈县房产证必须满两年才能过户吗，澄迈县房产证过户需要多久，

摘要：澄迈购房，现在澄迈县买澄迈县房子可以买新房，也可以购买二手房，如果要购买二手房的话，是必须要进行过户的，这样的话这套澄迈县房子才属于你自己的，如果不过户的话，后期出现什么问题双方之间就会产...

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2018澄迈县房产证必须满两年才能过户吗，澄迈县房产证过户需要多久， 澄迈房子，能用有限的钱，在澄迈买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，澄迈买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

现在澄迈买海南房子可以买海南新房，也可以购买澄迈县二手房，如果要购买澄迈县二手房的话，是必须要进行过户的，这样的话这套海南房子才属于你自己的，如果不过户的话，后期出现什么问题双方之间就会产生矛盾，那么，我们大家要看一下2018澄迈房产证必须满两年才能过户吗，同时，还要知道澄迈房产证过户需要多久。

2018澄迈房产证必须满两年才能过户吗

澄迈房产证不满两年是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增纸税及附加。双方在房屋交易合同签订三十日过后，持澄迈房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到澄迈房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格。澄迈房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出申请书的书面答复。

1、澄迈房地产管理部门对澄迈房产核实还有现场评估。澄迈房地产转让当事人缴纳一定的税费，澄迈房地产管理部门核发过户证明单。双方在签订买卖合同时，书面约定了澄迈购房人取得澄迈房产证的具体时间，如果由于开发商的原因到期澄迈购房人没有取得澄迈房产证，开发商要承担违约责任。

2、如果双方在合同里约定了具体的违约责任，按其约定；如果只约定了时间，而没有约定违约责任，澄迈购房人可以按照已付澄迈购房总额要求开发商支付利息，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

澄迈房产证过户需要多久

1、材料都交给澄迈房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新澄迈房产证。同时要要注意：澄迈房产证过户不经过澄迈房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方澄迈房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕澄迈房产证上面只有一个人的名字）。

2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、澄迈房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到澄迈房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

关于2018澄迈房产证必须满两年才能过户吗上文已经告诉了大家答案，澄迈房产证不满两年也是可以过户的，在过户的同时需要缴纳个人所得税和增纸税及附加，所以说当我们买了澄迈县二手房之后，就要及时的和原业主进行过户，不然的话以免出现麻烦，除此之外，也知道了澄迈房产证过户需要多久的时间。

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