两套房子如何交税2019，买房交税注意事项，

摘要：海南保亭县买房，对于一些有钱的人来说，就会在城市中购买两套海南房子来居住，老人一套自己一套，那么，我们要看一下两套海南房子如何交税2019，虽然说两套海南房子的户主都是自己，但是每套海南房子都...

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两套房子如何交税2019，买房交税注意事项， 海南保亭县房地产，保亭买房预算、家庭人口、还贷方式等这些保亭买房细节都需要注意！

对于一些有钱的人来说，就会在城市中购买两套海南房子来居住，老人一套自己一套，那么，我们要看一下两套海南房子如何交税2019，虽然说两套海南房子的户主都是自己，但是每套海南房子都必须要交税，也就是说需要交两份税，所以，要看一下怎么交，不仅如此，大家还需要清楚保亭买房交税的注意事项。

两套海南房子如何交税2019

3％的契税，营业税各地方不等你还是找当地房屋中介或税务局咨询下，你要是土豪全款保亭买房还可以按指导价交税和过户，当然你们那指导价比交易价还高就算了，不过一般不可能。

一、契税

首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。

首套房房屋面积＞90平，契税为1．5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。

北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。

二、增纸税及附加税

购买保亭县二手房，需要缴纳增纸税。增纸税及其附加税的税率为5．6。

保亭买房交税注意事项

一、保亭买房目标的确定

理性和有规划的消费——保亭购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一保亭买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

二、保亭买房常识的学习

学习一些地产基础知识——保亭购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人保亭购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人保亭买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的保亭房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人保亭购房者的房屋经纪人。因此，保亭买房前学习一些保亭房地产基础知识是必需的。

三、了解一些交易费用

契税：普通商品住房120平方米以下1．5％、120平方米以上3％，公寓、别墅等高档住宅为3％，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1．2倍以上，契税按3％收取。登记费：每套80元；印花税：5元；手续费：3元／平方米。

贷款费用，贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化；抵押费：贷款额×1．4‰；登记费：80元；印花税：5元，备注：以上只是通常所需交纳的保亭购房费用，而买不同的房需要交纳的费用是因人而异。

关于两套海南房子如何交税2019这个问题，上文已经把醉详细的介绍都给大家写了出来，文章里告诉大家，首套房或者是二套房房屋面积小于等于90平米的话，那么契税为1％，如果大于等于90平米的话契税为1．5％，第二套房契税为2％，我们按这个百分比交就可以了，同样知道了保亭买房交税的注意事项。

保亭楼盘推荐

1、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，周边娱乐有保亭雅布伦田园休闲山庄(407米)。

2、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区，物业费8元/平米/月。

3、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，

4、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面，物业公司是暂无资料。

5、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓。

6、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，产权年限普通住宅:70年。

7、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，产权年限70年。

8、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，产权年限70年。

9、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，周边商场有七仙广场(5公里)。

10、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，产权年限70 年。

保亭储蓄健康：花钱买健康，不如touzi保亭储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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