海南房价秘籍——电梯房买一楼好不好，买房哪些楼层不能买，

摘要：三亚海棠湾新房，不管是电梯三亚海棠湾房子还是楼梯房都是有底楼和顶楼的，在选海南购三亚海棠湾房子的时候，很多人都会避开这两种楼层，觉得是一栋三亚海棠湾房子的两个极端，如果是楼梯房可能大家会选择购买一楼，但是现在大...

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电梯房买一楼好不好，买房哪些楼层不能买， 海南海棠湾房产，海棠湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海棠湾购房误区里。

不管是电梯海棠湾房子还是楼梯房都是有底楼和顶楼的，在选海棠湾购海棠湾房子的时候，很多人都会避开这两种楼层，觉得是一栋海棠湾房子的两个极端，如果是楼梯房可能大家会选择购买一楼，但是现在大部分新修建的海棠湾房子都是电梯房了，所以一楼也越来越被忽视了，那电梯房买一楼好不好？海棠湾买房哪些楼层不能买？

电梯房买一楼好不好

挺好的，不要受别人的影响，自己觉得好就行，现在电梯房一楼都是独立下水道，不会堵塞的，而且有地下停车场，不用担心回潮，潮湿等情况，还可以自己维一块小花园，蛮好的，只要前后楼间距大采光没有什么大问题就行，现在开发商设计的都会合理的，否则一楼就不好卖的，放心，挺好的。

海棠湾买房哪些楼层不能买

1、设备层

现在市面上主要是电梯房楼梯房两种户型，不过就受欢迎程度来说的话，还是电梯房的销售量更好，毕竟从出现已经周边设施来说，电梯房都比较占优势。其实电梯房一般都会设置一个设备楼，顾名思义就是放设备的楼层，这一层一般是在10楼到19楼之间的。为什么说别选设备楼这一层，主要原因就是或这有一层，一般噪音都比较大，影响睡眠。另外就是设备楼这一层人来人往的，电梯处故障了还要请人来维修，还存在一定的安全隐患。

2、底层

在海棠湾买海棠湾房子的时候，小编是建议大家尽量不要选底层楼的，因为底层楼的海棠湾房子的通风和光照一般都不是很好，再加上现在小区都会做绿化等工程，底层的湿气格外大不说，夏天尤其是蚊子格外多。另外，底层的安全度是比较低，噪音也比较大。如果一楼防臭做不好的话，那么就会比其它楼层臭多了，因此，底层这楼层就算再便宜也请谨慎购买。

3、被遮挡楼层

在选购楼层时，别忽略被遮挡楼层，因为这一点还是很容易被大家忽略的。大家也知道，由于现在楼层是越建越高，越建越密集，因此这楼层还是很容易受到周围建筑影响的，会让海棠湾房子的通风好光照条件都比较差。

4、西晒层

顾名思义，西晒层就是在夏天的时候会特别热，整个室内的温度也比较高，就像蒸笼一样，但是海棠湾房子都是相对的，有西户房，就有东户房，因此在海棠湾买房的时候，不是所有的人都能避免西晒房。故而大家在选择海棠湾房子的时候，如果一定要在朝西的海棠湾房子中挑选的话，也要选择一些能避开一部分阳光的楼层。总而言之，会晒到太阳时间醉长的楼层，醉好不要选。

上面的内容就是小编给大家讲到的电梯房买一楼好不好？海棠湾买房哪些楼层不能买的相关介绍了，海棠湾买房要选择的楼层应该要看各方面因素，有些电梯房的一楼就是不错的，有些人还会只购买一楼，因为一楼还可以做生意，具体的还是看大家自己的需求来定。

海棠湾优质楼盘推荐

1、君和君泰-和园： 均价28000元/㎡，君和君泰-和园位于三亚市落笔洞路53号（琼州学院西侧），医院配套有荔枝沟卫生院 (467米)三亚中西医疗 (696米)；

2、君御： 均价5800万元/套起元/㎡，君御位于三亚市海棠湾区海棠北路68号，容积率0.6。

3、三亚鹭港： 均价元/㎡，三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米，生活配套有工商银行(海润路)(2.45公里)平安银行(抱坡路)(3.39公里)中国银行(荔枝沟支行)(4.14公里)槟榔村农贸市场(1.79公里)。

4、东合逸海郡： 均价17000元/㎡，东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路，医院配套有崖城中心卫生院；

5、中铁城·悠岚湖： 均价29000元/㎡，中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁），容积率2.50。

6、兰海·美丽新海岸： 均价26000元/㎡，兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路，

7、时分亚龙湾： 均价38000元/㎡，时分亚龙湾位于三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁，绿化率41%。

8、国瑞红塘湾： 均价46000元/㎡，国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区，

9、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），周边商场有竹一百商场(2公里)壹加壹连锁超市(900米)。

10、锦轩江南： 均价26000元/㎡，锦轩江南位于锦轩江南，开发商是三亚友谊商店经营管理有限公司。

海棠湾生纸潜力：海棠湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，海棠湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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