【海南临高县购房分析】2020房产过户新规定父子，父子房产过户怎么划算，

摘要：海南临高养老，临高房产证上的名字不管是谁的，如果要过户的话就必须要按照正规的流程去走，那么，我们大家要看一下2020临高房产过户新规定父子的政策都有什么，每个地方所规定的政策不相同，...

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2018房产过户新规定父子，父子房产过户怎么划算， 海南新房，在临高购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的临高房价以及该小区临高房价走势。。

临高房产证上的名字不管是谁的，如果要过户的话就必须要按照正规的流程去走，那么，我们大家要看一下2018临高房产过户新规定父子的政策都有什么，每个地方所规定的政策不相同，我们要根据政策来进行，把这个政策了解清楚之后，就可以进行过户了，另外，要知道父子临高房产过户怎么划算。

2018临高房产过户新规定父子

醉新政策是可不按下面所说的评估价评估，其它手续与以往相同。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的临高房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让临高房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。

1、所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让临高房产，税费约为临高房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（临高房产证大于5年的免）、增纸税5.5％（临高房产证大于2年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、买卖过户如临高房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5％，其它过户税费约数百。即总共1.8％左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个醉低的评估价。

3、你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价醉了解的是当地同区域的临高房产中介，因为他们经常去过户，知道能醉低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

父子临高房产过户怎么划算

1、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）～～但以后出售时需要交纳20％所得税。

2、若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、是否首次临高县购房、临高房子是否唯一临高房子后对号交纳。

3、测绘费1.36元／平方；评估费0.5％（评估额，允许浮动）；契税评估额初次90平内1％、非首次3％，买方缴纳；所得税按全额的1％由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。

4、交易费6／平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税5.6％满五年可减免。

这篇文章已经告诉了大家2018临高房产过户新规定父子的一些政策都有什么，文章里已经把政策都给大家写了出来，每个城市中所规定的不相同，所以，上文所写到的这个政策只能作为一个参考，我们可以先看一下当地所规定的政策都是什么，然后再进行，并且，也了解到了父子临高房产过户怎么比较划算。

临高楼盘排行

1、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于汇泽·蓝海湾，开发商是海南汇泽蓝海湾置业有限公司。

2、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，物业公司是。

3、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，医院配套有临高县人民医院(7.89公里)；

4、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，绿化率37%。

5、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，

6、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，产权年限70年。

7、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，生活配套有临城商场 (316米)金泉批发部 (150米)中国农业银行 (64米)中国邮政储蓄银行 (160米)。

8、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧，周边餐饮有五指山野菜馆 (200米)阳光餐厅 (200米)碧桂园小城之春酒店 (900米)云香快餐店 (122米)兴隆大排档 (154米)。

9、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，周边商场有临高商场、临高城市购物公园、惠民百货商行、海岛小菜生鲜超市、农贸市场、万家惠超市。

10、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于临城镇市政大道（滨江公园对面），医院配套有县人民医院（3甲）；

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