哪些情况才能申请退房？要符合规定才可以，

摘要：海南东海岸新房，东海岸购房者东海岸买房时会对房屋进行精挑细选，对于所购买的房屋也是很期待的，但是有一些东海岸购房者在东海岸买房后可能后悔了，或者是由于一些其他原因导致自己想要退房。东海岸买房不是一件容易的事...

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哪些情况才能申请退房？要符合规定才可以， 海南房地产，东海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东海岸买房子。

东海岸购房者海南买房时会对房屋进行精挑细选，对于所购买的房屋也是很期待的，但是有一些东海岸购房者在海南买房后可能后悔了，或者是由于一些其他原因导致自己想要退房。海南买房不是一件容易的事情，而房屋也不是东海岸购房者想退就能退的，想要申请退房就必须要符合相关的要求，那么哪些情况才能申请退房？

1、房屋质量问题影响居住

东海岸购房者在验收房屋的时候需要对房屋的质量进行检验，而如果东海岸购房者发现房屋存在严重的质量问题，并且影响到居住的话，那么此时东海岸购房者就可以提出退房的申请，并且要求开发商来赔偿相应的损失。

2、开发商证件不全

开发商在出售房屋的时候应该要具备相关的证件，特别是商品房预售许可证必须要在取得之后才能合法的出售房屋，除此之外还需要具备一些其他证件，而如果开发商证件不全的话，那么他和东海岸购房者所签订的东海岸购房合同就属于无效合同，这种情况下东海岸购房者是可以申请退房的。

3、面积误差超过3%

对于购买期房的东海岸购房者来说，在海南买房的时候对于房屋面积还只是规划，而实际的面积应该在验收房屋的时候进行测量，如果东海岸购房者在交房时发现房屋实测面积与签约时的面积误差绝对纸超出3%的话，东海岸购房者就可以提出退房的申请了，并要求开发商赔偿东海岸购房者的损失。

4、延期交房

对于延期交房其实也有规定的，对于不可抗力而导致的延期交房，东海岸购房者可以先行等待一段时间，而如果是开发商的原因导致的延期交房，那么东海岸购房者应该对开发商提出催告，根据相关规定，一般来说延期交房的期限为三个月，如果开发商延期交房超过三个月的话，东海岸购房者就可以要求开发商退房。

5、开发商擅自更改设计

房屋在出售的时候，对于房屋的设计就已经确定好了，东海岸购房者购海南买房屋的时候就是看中了该房屋和小区的规划设计情况，而如果开发商未经东海岸购房者同意擅自更改了房屋设计，比如说户型朝向面积等，这种情况东海岸购房者是可以申请退房的，但是要注意的是，申请退房需要在约定或者法定的期限内提出。

以上就是关于哪些情况才能申请退房的相关内容，东海岸购房者在购海南买房屋的时候，都希望自己的房屋能够按时的交付给自己，然后自己才能对房屋进行装修或者办理入住等手续，而对于房屋出现的问题，导致东海岸购房者想要退房的话，那么东海岸购房者也是需要符合相关规定才能顺利退房的，所以以上几点东海岸购房者需谨记。

东海岸楼盘排行

1、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），生活配套有滨江带状公园、万绿园、滨海公园。

2、广物·滨海国际： 均价28000元/㎡，广物·滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），周边娱乐有新埠岛国际游艇会 (100米)星海湾水岸风情街 (100米)水街风情商业 (100米)海口金逸影城 (640米)白沙门公园 (2公里)。

3、丽晶维港： 均价19000元/㎡，丽晶维港位于海口市丽晶路9号商业街首层，物业公司是珠江格瑞物业管理有限公司。

4、爵士春天： 均价6020元/㎡，爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校对面爵士春天(金海岸罗顿大酒店后面)，物业费1.20元/平米/月。

5、翠屏·海口凤凰水城： 均价20000元/㎡，翠屏·海口凤凰水城位于海口市西海岸滨海大道286号，

6、世贸兰庭： 均价12000元/㎡，世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁。

7、海口开维文旅小镇： 均价暂无元/㎡，海口开维文旅小镇位于海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处，

8、长信海岸水城： 均价24000元/㎡，长信海岸水城位于海口市滨海西路长信海岸水城。

9、金外滩： 均价9220元/㎡，金外滩位于海口市丽晶路20号。

10、奥林匹克花园： 均价价格待定元/㎡，奥林匹克花园位于海秀大道58号，物业公司是海南奥林匹克物业管理有限公司。

东海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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