房贷那种还款方式最划算，贷款30年提前还吃亏吗，

摘要：陵水香水湾房价，现在很多人陵水香水湾买陵水香水湾房子都是需要申请按揭贷款的，在申请按揭贷款的过程中，大家需要提交一些材料，同时银行负责人会告诉我们办理贷款的利率以及还款的方式等信息，如果你是一位购...

打折威信：18089828470

房贷那种还款方式醉划算，贷款30年提前还吃亏吗， 陵水香水湾买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，香水湾有了房似乎才能获得某种“资格”，香水湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

现在很多人陵水香水湾买香水湾房子都是需要申请按揭贷款的，在申请按揭贷款的过程中，大家需要提交一些材料，同时银行负责人会告诉我们办理贷款的利率以及还款的方式等信息，如果你是一位陵水香水湾购房小白，那么确实有必要了解下房贷的还款方式，那么，房贷那种还款方式醉划算？贷款30年提前还吃亏吗？

房贷那种还款方式醉划算

等额本金：每期归还相同本金，适合希望逐步降低贷款压力，前期能承受住较强压力的人群，这种方式贷款利息较等额本息会少很多；等额本息：每期归还相同利息，适合前期资金不足的人群，能缓解还款的压力，缺点是利息会比较高；公积金贷款：贷款利率醉低，所需还款利息较低适合有公积金的人群。

贷款30年提前还吃亏吗

1、用公积金贷款陵水香水湾买房的

因为公积金贷款的利率非常低，每年通货膨胀、货币贬纸的比例都不止这个幅度，所以很多银行人员都不建议陵水香水湾购房者提前还清公积金贷款。若你公积金贷款的话，那小编也不建议你提前还贷。

2、用商业贷款陵水香水湾买房的

但若是商业贷款呢？其实，商业贷款如果是用的等额本息还款方式，一般来说，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。

等额本金还款期已过1／3的陵水香水湾购房者，由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

等额本息还款已到中期的陵水香水湾购房者，等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

3、提前还贷也有一些注意事项

一是要了解自己的实际情况，你准备提前还贷的钱，会不会出意外情况，做了其他的事情，那就还是选择提前还款比较好，至少还款了，少了债务，也算是赚了；二是银行的违约金可以忽略不计，现在的银行，一般只要还款一年以上，都是可以提前还款的。

以上文章的全部信息即是小编给大家阐释的关于房贷那种还款方式醉划算以及贷款30年提前还吃亏吗的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。大家在陵水香水湾买香水湾房子的时候，一定要了解一下房贷的还款方式，不同的还款方式适合于不同的人。

海南香水湾楼盘卖点：登临香水湾，如到蓬莱。香水湾边有口“仙人井”非常奇特，距海边仅几步之遥,石缝间冒出甘甜的泉水。即使天干地旱,泉水永不干涸。当地农民中流传一句谚语：饮了仙人井的泉，能“香三年，白三年，平平安安过三年”。，海南香水湾购房。

购房微信：18089828470