海南海棠湾房产秘籍|18层楼房黄金楼层，高层楼房的劣势主要有什么，

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18层楼房黄金楼层，高层楼房的劣势主要有什么， 海南海棠湾购房，海棠湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

海棠湾买海棠湾房子这条路走过了就知道了艰辛，也更加的对于房屋的购买有了经验。可是，对于还在选海棠湾房子中的人来说，却需要更多的去了解这些知识，也要吸取过来人的经验，这样海棠湾买海棠湾房子也就多了一些保障，也就能够少走一些弯路，那么，小编就说一下，18层楼房黄金楼层？高层楼房的劣势主要有什么？

18层楼房黄金楼层？

一般而言，对于小高层、高层产品来说，三分之一以上到五分之四之间的楼层价格会高高些。因为这区间内的抛出户型特点外，整体舒适度高些，包括采光、噪音等方面。在结合实际情况分出细微的价格差，具体哪个楼层采光更好，户型又好，价格就会高。对于18层的小高来说，12层在上诉所说的区间段内，高度适中，采光效果也比较好，上下水也不受阻。

高层楼房的劣势主要有什么？

1、等电梯时间长

针对一些高层住宅来说，基本上每个楼栋里面都会配置电梯的，因为楼层数比较多，如果没有电梯的话，出行就会变得非常不便，可是有的时候，就算是在有电梯的情况下，出行也会带来不便的，因为楼层多，住户也多。

所以在上班上学高峰期的时候，就会出现电梯等候的状况，而且等候的时间还挺长，无形间的就会增加住户时间上的成本，而且有些城市当中，高层住宅所分摊的费用也会更高。

2、发生意外难逃生

高层住宅里面都会预备消防措施的，但就目前的情况来说的话，消防车上面的消防云梯，总的长度也就只能达到28到30层的样子。

但现在很多高层住宅30层根本就不止，甚至有的还要高达40层，这样越往高处走的海棠湾房子，反而在安全上面就会失去保障了，如果说30层以上的海棠湾房子发生火宅的话，那么就极有可能的因为楼层过高的缘故，而增加了救援的时间。

3、使用面积变小

我们从一开始看房的时候，就对房屋的面积要有所了解，除了整体的面积之外，还有实用面积是多少也要了如指掌，因为有些装修队，会为了增强低层的承重能力，会增加剪力墙的厚度，而剪力墙的厚度一般都是会随着楼层的增加而增加的。

所以这样的情况下，三亚海棠湾购房者就会发现，高层房屋当中的实用面积会相对的发生改变，并不是增加了，而是随之减少了。

以上就是小编为大家主要讲述的18层楼房黄金楼层，以及高层楼房的劣势主要有什么的全部内容，18层楼房黄金楼层也就那么几层，所谓的黄金楼层确实是有一定的道理，我可以参考本文的内容，这样我们在选择高层楼房的楼层的时候，也就有一定的判断方向了。

海棠湾楼盘推荐

1、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处），绿化率40.5%。

2、中信南航大厦： 均价25000元/㎡，中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧，物业费写字楼：6，商铺8元/平米/月。

3、金润豪庭： 均价18655元/㎡，金润豪庭位于三亚新风桥头新风路和河西路交汇处，

4、一山湖： 均价28000元/㎡，楼盘地址：三亚市迎宾路中段468号。

5、力合海景公寓： 均价24067元/㎡，项目地址：三亚市三亚湾路中段。

6、新奇世界半山半岛： 均价价格待定元/㎡，位于三亚市大东海鹿岭路27号（鹿回头公园旁）。

7、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），医院配套有三亚市中医药 三亚市人民医院；

8、碧桂园·齐瓦颂： 均价价格待定元/㎡，碧桂园·齐瓦颂位于三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处，楼盘亮点，碧桂园·齐瓦颂规划产品有建面约128-265㎡的钻石墅，揽尽内海盛景，匠心打造，家族荣耀，品质传承。建面约65-126㎡的悦海公寓，户户观景。24年造城专家匠心铸就，您的海岸资产人生，从碧桂园齐瓦颂开始！ 。

9、蓝海华庭： 均价售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），绿化率30%。

10、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，物业公司是卓达物业。

海棠湾独占优越自然资源的环境下，海棠湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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