陵水房子烂尾了怎么办？怎样才能避免买到烂尾楼，

摘要：陵水房产网，陵水县买房这件事是每个家庭的大事，所以大家都十分谨慎。在日常生活中，经常会看到电视或报纸上刊登出某某楼盘烂尾的新闻，看到这些新闻大家都怕自己也买到烂尾楼。但有时我们已...

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房子烂尾了怎么办？怎样才能避免买到烂尾楼， 海南房价，如果你来过海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水买一套房子的冲动。

陵水买房这件事是每个家庭的大事，所以大家都十分谨慎。在日常生活中，经常会看到电视或报纸上刊登出某某楼盘烂尾的新闻，看到这些新闻大家都怕自己也买到烂尾楼。但有时我们已经非常谨慎小心的，但却非常不幸摊上了烂尾楼，我们该怎么办？怎么样才能避免买到烂尾楼呢？一起来看看本文的介绍吧。

一、海南房子烂尾了该怎么办？

方案一：起诉开发商

起诉开发商有两种选择：一是要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还海南购房首付款、支付违约金；二是要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜；支付办证税费等。

方案二：继续等待

这个方案相信很多人不愿意选择，但也是无奈之举。如果开发商能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，损失便可降到醉少。但也有很多未知的变数，海南购房者有可能财、房两失。其实不管是哪种选择，都是劳心劳力，充满艰辛。所以在陵水买房之前，一定要做足功课，避免买到烂尾楼。

二、怎样才能避免买到烂尾楼呢？

1、选现房比较稳当

其实醉有效的避免海南房子烂尾的方法就是买现房，因为现房的海南房子都已经建成，根本不会存在烂尾的情况了。

2、考察开发商的品牌

海南购房者在陵水买房初期就要先了解清楚项目的情况，着重看下是否是大品牌开发商，这些房企在操盘过程中，有着丰富的经验，雄厚的资金实力，短时间内，出现资金链断裂的可能性不大，而中小型房企则像是浮萍，无法驾驭行业的风风雨雨。

3、了解楼盘的手续

海南购房者在陵水买房的过程中，要了解清楚开发商的各种证件是否齐全。如果五证齐全，对于以后办理产权证、不动产证都有所帮助。五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。如果手续不齐全，小编劝大家还是慎买，万一出了什么岔子吃亏的可是自己。千万不要贪小便宜吃了大亏！

4、找准购买时机

避免买到烂尾楼大家也是需要懂得海南购房时机的。一般情况下，如果一个项目已经不间断的建成多一半了，那么，在这种情况下出现烂尾的概率就较低了，海南购房者可以大胆的置业了。很多业主急于陵水买房，对项目的施工进度不闻不问，殊不知，没有动工可能就是中间某个环节出问题了。

好了，以上便是小编为大家总结的海南房子烂尾了该怎么办，以及怎么样才能避免买到烂尾楼的全部内容了，希望能给大家陵水买房时带去一些帮助。买到烂尾楼真的很闹心也很麻烦，所以小编提醒大家，在陵水买房之前，一定要做足功课，避免买到烂尾楼。

陵水买房优势：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。，海南买房

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