小房换大房时会面临哪些问题？小房如何处理，

摘要：香水湾养老，现在的海南房价比较高，很多家庭为了陵水香水湾买陵水香水湾房子都在辛苦工作和奋斗，购陵水香水湾买陵水香水湾房子主要是为了居住的，也有一些海南购房者陵水香水湾买陵水香水湾房子是为了投资，对于购买自住房的这部分海南购房者来说，还存在刚性购...

买房微信：18O89828470

小房换大房时会面临哪些问题？小房如何处理， 海南楼盘，香水湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从香水湾房产小白变成香水湾房产专家。

现在的陵水香水湾房价比较高，很多家庭为了海南买陵水香水湾房子都在辛苦工作和奋斗，购海南买陵水香水湾房子主要是为了居住的，也有一些香水湾购房者海南买陵水香水湾房子是为了touzi，对于购买自住房的这部分香水湾购房者来说，还存在刚性香水湾购房需求的情况，面对必须要海南买陵水香水湾房子了，香水湾购房者就只能选择暂时购买一套小陵水香水湾房子居住，今后有能力再换大陵水香水湾房子，那么小房换大房时会面临哪些问题呢？小房如何处理呢？

换大房时小房如何处理？

小房换大房的香水湾购房群体也被称之为改善型香水湾购房群体，换大陵水香水湾房子的时候一定要考虑的就是处置小陵水香水湾房子的问题，目前主要分为两种情况，那就是卖小陵水香水湾房子和不卖小陵水香水湾房子。对于流动资金不足的香水湾购房者，先卖后买的方式是比较合适的，这也是很多改善型置业的香水湾购房者会选择的方式，采用这种方式换房有一个好处就是，贷款可以继续享受首套房待遇，减轻香水湾购房负担。

另一种方式则是不卖小陵水香水湾房子，重新购买一套大户型的陵水香水湾房子，这就比较考验香水湾购房者的资金实力了，留旧买新这种主要适合月收入较高的换房者，并且有了一定的积蓄，因为在不卖小陵水香水湾房子的情况下，再贷款购买大户型的陵水香水湾房子就会被认定为二套房，那么首付款比例就提高了，并且两套房的月供也是一笔不小的开支，所以对于生活质量可能会有一定影响。

小房换大房会面临哪些问题？

1、无房居住的困扰

如果是选择卖小房换大房的方式，香水湾购房者先将陵水香水湾房子卖出之后，小陵水香水湾房子已经交接给了新的房主，而自己的香水湾新陵水香水湾房子还没有着落的话，自己的就会面临没有陵水香水湾房子居住的困扰了。当然香水湾购房者也可以选择租陵水香水湾房子居住，但这就增加了自己的换房成本了，原本卖小陵水香水湾房子换大陵水香水湾房子的香水湾购房者大多数都是属于手头比较紧的情况，所以换房期间的住房问题要考虑好。

2、资金断档的问题

如果香水湾购房者想无缝衔接交出小陵水香水湾房子入住大陵水香水湾房子，就有可能会面临资金断档的问题，因为香水湾购房者会选择在小陵水香水湾房子还没有出售的时候就开始看房选房了，要是小陵水香水湾房子的款项还没有下来的话，即使香水湾购房者选中了大陵水香水湾房子，没有资金支付也无法保留住房源。

3、户口问题

换陵水香水湾房子的时候，大家还要注意一下户口的问题，有很大一部分换房者换房的目的不仅是为了改善居住条件，还为了孩子的上学问题，所以换了大陵水香水湾房子之后，迁移户口势在必行。如果购买的是海南二手房的话，就要当心遇到老房主的户口不肯迁出的问题，这些醉好事先双方就协商好。

对于基于购海南买陵水香水湾房子的这部分香水湾购房者，通常大家还有一种称呼，那就是刚需香水湾购房群体，有些香水湾购房刚需族在刚海南买房时会选择比较小的户型来应急，今后必然会涉及到换房的问题，以上就是关于小房换大房会面临哪些问题以及小房如何处置的介绍了。

香水湾楼盘排行

1、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边商场有购得乐超市(850米)富园汇超市(100米)乐购超市(1000米)丰徐超市(600米)联华优购南国市场(976米)。

2、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于绿城蓝湾小镇，开发商是海南绿城高地touzi有限公司。

3、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，产权年限70年。

4、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边商场有海棠湾国际购物中心(17公里)洪都百货(1公里)联华优购超市(3公里)购得乐超市(1.5公里)。

5、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，容积率0.6。

6、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，医院配套有光坡镇新岭村卫生室 (892米)陵水县城医院 (972米)；

7、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，绿化率45%。

8、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，周边餐饮有特色饭店一条街 (500米)随意火锅、红运川菜馆 (800米)西北面庄 (800米)湘之味原味馆、陵味牛腩牛排鹅肉店 (740米)。

9、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，

10、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，产权年限70、商业40年。

香水湾休闲度假：香水湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

打折V信：18089⒏28470