海南结婚前买的房子婚后办房产证算共同房产吗

摘要：琼海博鳌镇楼盘，如果婚前买的博鳌镇房子是全款付的，即使婚后再办海南房产证也不算共同海南房产，但如果是贷款买的博鳌镇房子，结婚后配偶一起共同还房贷的话，则还的贷款部分算是共同财产。根据《婚姻法》第十...

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结婚前买的房子婚后办房产证算共同房产吗 海南博鳌镇房地产，在博鳌镇购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的博鳌镇房价以及该小区博鳌镇房价走势。。

如果婚前买的海南房子是全款付的，即使婚后再办琼海博鳌镇房产证也不算共同琼海博鳌镇房产，但如果是贷款买的海南房子，结婚后配偶一起共同还房贷的话，则还的贷款部分算是共同财产。

根据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”

婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

1、婚前全款购买，琼海博鳌镇房产登记为单独所有：琼海博鳌镇房产属于个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2、婚前贷款购买，婚后共同还贷：房屋为个人财产，共同还贷款项以及房屋增纸部分由双方平分。

3、婚后全款/贷款购买，琼海博鳌镇房产登记为单独所有：结婚后博鳌镇买房的,无论琼海博鳌镇房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,海南房子都属于夫妻共同财产。

4、婚后购买，夫妻双方约定归一方所有：琼海博鳌镇房产属于一方个人财产(但是须做财产公证)。

5、涉及法定继承、遗产分割前的琼海博鳌镇房产：这种情况下，琼海博鳌镇房产是所有继承人共同共有。

琼海博鳌镇买房优势：博鳌镇房价，博鳌镇是海南省琼海市的一个镇，位于琼海市东部海滨，万泉河入海口，离琼海市嘉积镇17公里、海口市105公里、三亚市180公里。因为被定为博鳌亚洲论坛永久的会址而闻名于世。博鳌旅游景点主要有：海南博鳌海洋馆、博鳌亚洲论坛国际会议中心、海南琼海七宝莲池、博鳌金牛岭、红石岩景区、博鳌万泉河风景区、博鳌蓝色海岸、博鳌乐城、博鳌玉带滩等。

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