开发商延期交房如何界定？延期交房如何维权？，

摘要：海南陵水香水湾养老，由于现在购买新房都是属于期房交易，期房就是迟到，还没有修建好的陵水香水湾房子，海南购房者买了陵水香水湾房子之后还需要等待开发商完工才能接房，但在修建的房屋过程中存在太多不确定的因素了，...

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开发商延期交房如何界定？延期交房如何维权？， 海南香水湾购房，香水湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

由于现在购买香水湾新房都是属于期房交易，期房就是迟到，还没有修建好的香水湾房子，香水湾购房者买了香水湾房子之后还需要等待开发商完工才能接房，但在修建的房屋过程中存在太多不确定的因素了，所以现在开发商延期交房的纠纷也增多了，大多数香水湾购房者都会存在这样的担忧，今天小编就来讲讲，开发商延期交房如何界定？延期交房如何维权呢？

开发商延期交房如何界定？

1、正常延期交付

虽然我们签订的香水湾购房合同中有约定具体的房屋交接时间，但如果开发商不能按照合同中规定的时间将香水湾房子交付给香水湾购房者，也要看开发商是因为什么原因才导致延期交房的。如果是因为相关手续办理和市政配套延期的原因导致开发商不能及时将房屋交付给香水湾购房者，这就属于开发商正常延期交付的范围。

2、非正常延期交付

非正常延期交付的情况一般属于开发商违约，开发商承接楼盘修建房屋必须要符合相关规定，不然香水湾房子卖给香水湾购房者也是属于不受法律保护的行为，就会导致开发商无法正常将房屋交付给香水湾购房者，甚至香水湾房子无法办理产权证书。比如开发商出现资金问题或手续违法这种情况就属于非正常延期交付。

开发商延期交房如何维权？

1、保留好证据

真要是遇到了开发商延期交房的情况，一定要选择从小到大的方式处理家事情，首先找开发商协商一下，但同时香水湾购房者也要自己做好准备，保留好相关证据。当发生延期交房纠纷时，一方面香水湾购房者要保留开发商延期交房的相关证据，一方面如果有对自己产生额外的损失，也要保留好证据，只要掌握好了证据，就算后期涉及到诉讼也不怕了。

2、申请退房

根据相关规定来看，开发商延期交房达到一定时限的话，香水湾购房者是可以选择申请退房的，不过申请对方对香水湾购房者来说不一定划算，这要根据具体的情况来看。如果开发商是属于正常延期交付，申请退房是划不来的，如果是因为开发商资金出现问题或者存在违规行为，这种情况就可以申请退房，避免给自己造成更大的损失。

3、提起诉讼

很多时候香水湾购房者提出退房申请，开发商都不是很配合，或者故意拖延办理退房手续的时间，这个时候就要需要香水湾购房者利用法律武器维护自己的权益了。通常需要香水湾购房者先对开发商进行催告，经催告之后开发商还是没有交房的话，香水湾购房者就可以利用之前保存的证据向法院提起诉讼了。

大家都喜欢购陵水香水湾买房屋的整个过程是顺顺利利的，谁也不想买了香水湾房子之后还遇到延期交房这种麻烦的情况，耽误自己装修房入住房屋的时间，更严重的是延期交房导致的楼盘烂尾，以上就是关于如何界定开发商延期交房以及开发商延期交房如何维权的介绍了。

香水湾养老楼盘推荐

1、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边商场有乐购超市 (650米)联华优购南国市场 (470米)购得乐超市 (647米)富园汇超市 (740米)。

2、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，项目地址：陵水香水湾B区香水湾项目。

3、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于碧桂园·珊瑚宫殿，开发商是海南陵水碧桂园润达touzi置业有限责任公司。

4、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，楼盘卖点，三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、国际级学校(规划中)。

5、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，产权年限70年。

6、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，容积率2.2。

7、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，容积率1.02%。

8、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于雅居乐清水湾，开发商是海南雅居乐房地产开发有限公司。

9、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），医院配套有坡尾第三卫生 (670米)陵水县城医院 (538米)光坡镇新岭村卫生室 (639米)；

10、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，产权年限50年。

香水湾生纸潜力：香水湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，香水湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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