龙华区主贷人和共同还款人离婚房子归属，主贷人和共同还款人有什么不同，

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主贷人和共同还款人离婚房子归属，主贷人和共同还款人有什么不同， 海南龙华区楼盘，龙华区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

如今海南房地产市场的发展是很多朋友们都看到的，有不少的年轻人也都有海南买龙华区房子的打算，在海南买龙华区房子的时候可能经济上并不是很宽裕，所以更多的朋友们会选择贷款的方式来购海南买房屋，之后每个月都是要及时还款的，那么主贷人和共同还款人离婚龙华区房子归属是谁？主贷人和共同还款人有什么不同？我们来了解一下吧。

主贷人和共同还款人离婚龙华区房子归属

按照新的婚姻法的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增纸部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

主贷人和共同还款人有什么不同

从法律角度来说，海南房产主贷人与共同还款人是不同的，海南房产主贷人是指与海南购房者有共同拥有房屋产权的人，他有处置、使用、收益等权利，海南房产主贷人是有海南房产证的，且一般情况下产权证上会注明房屋主贷人的产权份额。

1、共同还款人是针对银行而言的。银行在办理按揭贷款时要求借款人与海南购房人一致，但在实际操作中，海南购房人为多人的情况下，在同一借款合同中列多个借款人难以操作，银行往往要求醉有还款能力的海南购房人中一个承贷。

2、其他财产主贷人（共同海南购房人）出具以所海南购房屋作抵押的承诺书，即将贷款人分为主价款人和共同还款人。在共同还款人帮主借款人缴纳贷款后对主借款人享有债权，对房屋却没有相应的权利，且共同还款人没有海南房产证。

如果贷款海南买龙华区房子的话，大家一定要注意具体的还款方式，每个月都要注意及时的进行还款，以上就是关于主贷人和共同还款人离婚龙华区房子归属，问题及主代人和共同还款人有什么不同的相关介绍，大家在还款的过程中有什么问题，也可以咨询一下相关的部门。

龙华区楼盘推荐

1、滨江度假城： 均价6800元/㎡，滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处，容积率2.5。

2、四季雅居： 均价9300元/㎡，四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号，周边商场有大润发 (270米)永顺超市 (486米)好又多超市 (774米)福到家超市 (695米)罗牛山放心食品店 (600米)。

3、城市海岸三期： 均价13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号，产权年限70年。

4、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧，物业费1.30元/平米/月。

5、城湖憩园： 均价9000元/㎡，城湖憩园位于海口市琼山区红城湖路26-1号，物业公司是金银岛物业管理有限公司。

6、时尚椰树门： 均价30000元/㎡，时尚椰树门位于时尚椰树门，开发商是海南城昭房地产开发有限公司。

7、水岸兰亭： 均价12800元/㎡，水岸兰亭位于水岸兰亭，开发商是海南伊斯兰公司。

8、融创桃源大观： 均价19000元/㎡，融创桃源大观位于海口市琼山区新大洲大道368-1号，周边餐饮有琼菜王(南海店) (5.39公里)上岛咖啡(滨江帝景店) (1.95公里)新海府粥城(凤翔店) (2.59公里。

9、申海花苑： 均价8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32号，

10、海口南北农产品物流新城： 均价15000元/㎡，海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，物业费元/平米/月。

龙华区是否纸得买？，龙华区房价还会涨吗？很多人问小陈，龙华区房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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