【月亮湾买房解读】公积金贷款额度低就放弃吗？考虑下组合贷款，

摘要：海南文昌月亮湾养老，一直以来公积金贷款因为利率低就深受广大文昌月亮湾购房者的欢迎，不过申请公积金贷款可不是交了个人住房公积金就可以申请的，还需要满足其他的条件，并且公积金贷款是有最高额度限制...

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公积金贷款额度低就放弃吗？考虑下组合贷款， 海南文昌月亮湾购房，月亮湾买房前你对房子了解多少？月亮湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为月亮湾买房到底纸不纸呢？

一直以来公积金贷款因为利率低就深受广大月亮湾购房者的欢迎，不过申请公积金贷款可不是交了个人住房公积金就可以申请的，还需要满足其他的条件，并且公积金贷款是有醉高额度限制的，所以不少月亮湾购房者在使用公积金贷款购月亮湾买月亮湾房子的时候都会遇到阻碍，特别是现在文昌月亮湾房价高，贷款额度也需要更高，公积金贷款额度低你就放弃吗？不如考虑一下组合贷款吧！

组合贷款指的是什么？

有些朋友只知道公积金贷款和商业贷款，对组合贷款不是很了解，在自己无法通过公积金贷款的方式购月亮湾买月亮湾房子时，就会选择商业贷款，其实还可以考虑一下组合贷款的，组合贷款其实就是公积金贷款和商业贷款的结合。组合贷款集结了公积金贷款和商业贷款的优点，有规避了两者的缺点，可以说这种方式对于月亮湾购房者来说是非常划算的月亮湾购房方式。

申请组合贷款的时候，月亮湾购房者需要注意的是申请条件，既要满足公积金管理中心的规定，又要符合银行贷款的要求，所以比较严格。另外很多人贷款购月亮湾买月亮湾房子之后都会考虑提前还款的问题，而如果是选择组合贷款的方式要提前还款的话，一定要注意先还商业贷款部分，公积金贷款部分原本利率就比较低了，提前还款并不是很划算。

申请组合贷款的优势有哪些？

1、贷款额度高

有些月亮湾购房者是满足公积金贷款月亮湾买房的条件的，但是却因为贷款额度有醉高限制而放弃了使用公积金，其实这个时候没必要完全放弃使用公积金贷款，还可以考虑使用组合贷款。组合贷款可以弥补公积金贷款额度不足的缺点，申请组合贷款可以将公积金利用醉大化，能申请多高的额度就申请多高的额度，再利用商业贷款部分来满足贷款满房剩余所需的额度。

2、贷款利率较低

申请组合贷款的时候，月亮湾购房者一定要注意将公积金贷款利用到醉大化，这样房贷中就会很大一部分是按照公积金贷款的利率来计算的，只剩下贷款额度不够的部分是申请的商业贷款。虽然组合贷款没法实现公积金贷款利率那么低，但是只有一部分使用的是商业贷款，这样总的算下来，贷款利率还是要比商业贷款低一些的，就能节省贷款利息了。

由于现在月亮湾买月亮湾房子主要就是通过贷款的方式购买的，对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同之前就应该对贷款方式了解清楚，并且评估一下自己的贷款资格，尽量使用公积金贷款月亮湾买月亮湾房子，其次选择组合贷款，以上就是关于组合贷款优势的介绍了，希望能够帮助到大家。

月亮湾养老楼盘推荐

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3、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，物业费2.00元/平米/月。

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5、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），产权年限70 年。

6、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，绿化率48%。

7、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于荣昱·月亮湾，开发商是海南升荣房地产开发有限公司。

8、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，物业公司是海南大祥物业公司。

9、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），产权年限70年。

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