海南公寓有70年产权的吗，购买公寓需要注意什么，

摘要：海南三亚海棠湾买房，当大家在三亚海棠湾买海南房子的时候，肯定都需要去了解房屋的产权年限，一般来说，住宅性质的海南房子它的产权年限都是70年，而公寓性质的海南房子它的产权年限都是40年，那么公寓就没有70...

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公寓有70年产权的吗，购买公寓需要注意什么， 三亚海棠湾房产网，海棠湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

当大家在海南买海南房子的时候，肯定都需要去了解房屋的产权年限，一般来说，住宅性质的海南房子它的产权年限都是70年，而公寓性质的海南房子它的产权年限都是40年，那么公寓就没有70的产权吗？接下来大家就来了解一下公寓有没有70年产权的以及购买公寓需要注意什么的一些相关内容吧。

公寓有70年产权的吗

现在是有70年产权的公寓的，房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。如果合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓。

购买公寓需要注意什么

1、考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。

2、如果是作为一种理财手段，投入越少越好，因此房屋的装修标准也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。

3、物业管理水平决定着小区房屋的出租率。首先是小区的自有配套要完备和足够丰富，比如小区好是有超市、餐馆、洗衣服务、重点中小学等；同时，要有好的安保措施，安全状况不好，只有降低租金一条路可走，这样所得利益就大大打了折扣。

4、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。海南购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

5、明确购买目的：如果是海南买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是海南买房人考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通燃气的，无法满足基本的生活需求。

6、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

公寓有70年产权的吗？购买公寓需要注意什么？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，虽然有70年产权的公寓，现在市面上出售的公寓大多都是40年产权的，所以大家在海南买房的时候一定要注意一些才行，希望大家喜欢上面的文章。

海棠湾买房优势：海棠湾与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列为三亚旅游区的五大名湾。古时，海棠湾镇又称藤桥墟，自古以来就是三亚的咽喉要地，历史上曾是县治之区，经贸非常活跃，与陵水英州镇、保亭三道农场、南田农场被称为“两镇两场”，是琼南一带农副产品、生产生活用品的集散地。，海棠湾房产

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