海南复式楼指的是哪种？你知道如何跟跃层区分吗，

摘要：文昌市房价，复式楼和跃层都是属于层高比较高的一种文昌房子，这种房屋结构比较受年轻人的喜欢，并且这种文昌房子的平面面积比较小，还有一些开发商在出售有些层高比较高的文昌房子时，声称是买一层...

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复式楼指的是哪种？你知道如何跟跃层区分吗， 文昌市二手房，文昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

复式楼和跃层都是属于层高比较高的一种文昌房子，这种房屋结构比较受年轻人的喜欢，并且这种文昌房子的平面面积比较小，还有一些开发商在出售有些层高比较高的文昌房子时，声称是买一层送一层的，这样计算出来的文昌房子总价就比较低了，不过文昌购房者要注意区分层高比较高的文昌房子类型，今天小编就来讲讲，复式楼指的是哪一种？你知道如何跟跃层区分吗？

复式楼指的是哪种？

复式楼指的是一种层高比较高的文昌房子，一般会被装修设计成两层的文昌房子使用，楼下作为公共区域，楼上作为卧室灯私密区域，每层都有自己独立的标准层高，两层露的空间有一个楼体作为互通的方式，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，但实际上真实的层高达不到标准的两层楼层高。

很多人会将复式楼和跃层混淆，虽然这两种文昌房子的层高都比较高，但是只有其中一种才算是真正意义上的两层楼，跃层也称跃式楼，跃式楼是两层的层高，比复式楼的两层层高更标准，所以大家可以根据两种文昌房子的层高来进行区分，另外跃层没有那个从一楼直通二楼顶的互通空间。

买复式楼要注意什么问题？

1、注意卫生间的设置

在装修设计复式楼的时候，文昌购房者要注意合理的安排室内的各个功能区域，通常复式楼可以分割成上下两层，虽然很好的利用了空间，但是对于各个功能区域的划分不一定能做的很好。一般上一层的空间主要作为起居室，但是很多复式楼中上层是没有设置卫生间的，这就导致了设置晚上休息的时候不方便上厕所的问题。

2、注意楼梯间的设计

复式楼的上层和下层是通过楼体来连通的，但是楼体占据的位置比较多，所以大家在进行装修设计的时候要合理利用这部分面积，不能只设置层一个楼层，哈可以在楼梯上加上储物空间。一般而言楼梯间可能会占掉10-15平方，虽然有些不好的平层户型也会存在浪费面积的情况，但是相对来说复式浪费的更多一些。

3、要看有没有露台

有些复式楼是带有露台的，这样的复式楼更好一些，并且大多数的露台都是赠送的，虽然不计入产权面积，只要实际能使用到的还是非常划算的。购买带有露台的文昌房子，这样算下来，文昌购房者在价格方面就会相当划算。

层高比较高的文昌房子，看上去差不多，但其实是有很大的区别的，复式楼和跃层相信大家都听说过吧，但是绝大部分的朋友都不知道两者高如何区分，其中有一种其实不能算做是两层楼的文昌房子，以上就是关于复式楼指的是什么以及如何跟跃层区分的介绍了。

文昌楼盘排行

1、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，物业公司是海南恒天实业有限公司。

2、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，物业费1.00元/平米/月。

3、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，物业公司是文昌汇银物业服务有限公司。

4、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，

5、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内）。

6、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于同业天海紫贝三期，开发商是海南文昌同业房地产开发有限公司。

7、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，生活配套有邮政储蓄银行 (8.7公里)工商银行 (32.3公里)中国银行 (38.2公里)。

8、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，绿化率36%。

9、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），生活配套有文昌河美食一条街、酒吧一条街海南菜饭店中西餐厅咖啡连锁店。

10、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，周边餐饮有沙县小吃 (822米)紫气东来食府 (3.2公里)白金海岸海鲜街 (3.2公里)重庆火锅 (2.1公里)。

文昌独占优越自然资源的环境下，文昌是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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