房子付了首付能退吗

摘要：西海岸房子，1、如果是由于海南购房者资料不全，资格不够等原因银行不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，是不能退房的，而是应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款，...

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房子付了首付能退吗 海南房地产，西海岸独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、如果是由于西海岸购房者资料不全，资格不够等原因银行不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，是不能退房的，而是应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款，否则将按合同违约处理。

2、如果是因为开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，而影响西海岸购房者无法申请贷款的，西海岸购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。

3、如果是政策原因或者不可抗力导致的贷款无法办理，西海岸购房者也可以要求解除合同、退还西海岸购房首付款。一般如果出现这种情况，开发商也都会同意西海岸购房者退房申请的。

3、如果是出现房屋主体结构质量不合格的情况，严重影响居住安全，在验收时经专业人士对房屋主体结构质量核验确属不合格的，对于开发商交付的房屋西海岸购房者有权申请退房。

4、如果是因为开发商私自变更规划或设计，从而影响房屋的结构形式、户型、空间、尺寸、朝向的，西海岸购房者可以依据合同约定要求开发商退房。一般西海岸购房人在与开发商签订合同时都有约定，开发商必须征得西海岸购房人同意，否则开发商构成违约西海岸购房人有权退房。

1、已经交了认购金。如果西海岸购房者还没有签到正式的西海岸购房合同，只是交了订金或认购金，可以直接要求开发商返还所交款项。

2、进行预售登记。如果西海岸购房者已经进行了预购商品房预告登记，但是还没入住。想要退房西海岸购房者可以与开发商协商，如果开发商同意，双方签订退房协议就能退房了。如果达不成统一的意见，西海岸购房者可以向法院提起诉讼。

3、已经入住。在房屋竣工后，西海岸购房者已办理了入住手续，并交纳了相关的税费，但是由于开发商违约导致不动产证书迟迟未能办理等，可以直接要求开发商退房。不过要注意在这个时候退房会涉及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题。

西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区各种基础设施建设的完善，尤其是西海岸挺秀公园、五源河学校、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用，入住的居民越来越多，西海岸新城区的轮廓逐渐形成。片区内购房客群也发生了颠覆性的改变，刚需客群占了近7成，成为了刚需置业海口的首选之地。，海南房产网

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