文昌市二手房指南——，怎么和开发商砍价？学会这些更优惠买房！，

摘要：文昌新房，不管是贷款还是全款海南买房，都要一次性投入一大笔钱，而且后续的房屋装修，家居置办也要花很多钱，所以在各方面应该节省一点，比如说海南买房的时候，学会跟开发商砍价，以最优惠...

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不管是贷款还是全款文昌市买房，都要一次性投入一大笔钱，而且后续的房屋装修，家居置办也要花很多钱，所以在各方面应该节省一点，比如说文昌市买房的时候，学会跟开发商砍价，以醉优惠的价格文昌市购房，就能省下一笔很可观的数目。很多文昌市购房者不清楚优惠折扣怎么拿，今天小编就来跟大家讲一讲怎么和开发商砍价？学会这些更优惠文昌市买房！

1、提前认购

各个楼盘要卖的房屋数量是很大的，所以为了能够更快的出售文昌市房产，开发商会在未正式售楼前就招揽客户，这个过程中有许多拿到醉低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有醉终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，就会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。

2、多人组团

组团文昌市购房能够拿到折扣，这一点在其他商品的团购上也能得到体现，开发商当然会乐意同时有大量的文昌市购房者提供销量。可以找几个认识的人一起组团文昌市买房，或者是直接报一个团购文昌市买房的活动，这样你就可以拿到比市场价要优惠一些的价格，毕竟没有哪个售楼人员会不喜欢多些人来文昌市买房。

3、买尾盘、特价房

楼盘销售到了后期的时候，会留一些被别人挑剩下的房屋，这类房屋多是有瑕疵的，或是楼层不好，或是户型畸形，就会被以特价优惠出售。很多人对尾盘房都有误解，认为是不好的文昌房子，其实不是的。专家认为，当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，而且也容易议价。

4、找业主介绍

其实不止是买家愁文昌市买房，开发商也在想各种办法吸引文昌市购房者，比如说现在就有许多楼盘，推出老业主介绍额外折扣、并免买家跟介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠活动。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。

5、高层人脉获优惠

在各行各业中，内部人员手中都会有一定的折扣，这也算是一种福利，同样的在文昌市房产项目里，像项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上，往往都握有更大的优惠审批权。向这类人要折扣，你一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟爱，又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。

6、全款文昌市买房

现在文昌房价高，很多文昌市购房者文昌市买房是通过银行贷款的方式，开发商为了促使文昌市购房者全款文昌市买房，会给出一次性付款的优惠折扣，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售人员那里得到2％－5％左右的文昌房价款优惠，对于现金十分充裕的文昌市购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。

以上就是小编今天跟大家介绍的关于怎么和开发商砍价？学会这些更优惠文昌市买房的全部内容了，如果你也准备文昌市买房，那么提前考虑好对房屋的需求，定位自己的文昌市购房预算，不仅能够更快速的找到适合自己的房屋，而且在房款的使用上，也更加清楚有条理，从而使文昌市买房过程变得轻松，希望以上知识对大家有所帮助。

文昌楼盘排行

1、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，物业费1.20元/平米/月。

2、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，周边商场有天海紫贝超市 (3.3公里)新天地超市 (2.4公里)千百汇超市 (1.8公里)。

3、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，物业费1.1或元/平米/月。

4、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，楼盘卖点，中小学：清澜三中，清澜第一小学。

5、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，

6、心屿海： 均价10800元/㎡，楼盘地址：文昌市会文镇冯家湾。

7、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，生活配套有建设银行(54米)农业银行(59米)农村信用社(62米)中国银行(934米)。

8、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，物业费1.00元/平米/月。

9、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，容积率3。

10、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，生活配套有文昌演艺会议中心，亿嘉百货，亿嘉广场，第二市场农贸市场，新农贸市场。。

想在海南文昌买房，特别是兼顾touzi需求的群体，文昌未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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