海南楼盘：房屋转让过户手续怎么办理

摘要：海南乐东楼盘，1、签订合同乐东县房地产买卖、交换或抵债的，转让当事人应当签订乐东县房地产转让合同。2、过户申请乐东县房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后，向乐东县房地产交易管理部门提出过户...

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房屋转让过户手续怎么办理 海南乐东房产信息网，乐东城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南乐东买房。

乐东房地产买卖、交换或抵债的，转让当事人应当签订乐东房地产转让合同。

乐东房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后，向乐东房地产交易管理部门提出过户申请。

双方在签订房屋转让合同后30日内持乐东房地产权属证书、当事人的合法证明，向乐东房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让乐东房产的成交价格。

乐东房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。

乐东房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。

凡符合转让条件的，由乐东房地产交易管理部门将申请过户的文件移交乐东房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。

办理上述手续后，由乐东房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理乐东房地产权属证书，乐东房地产登记机构在15日完成乐东房地产权利变更登记，制作乐东房地产权证。

(1)契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

(2)交易费：3元/平方米;

(3)测绘费：按各区具体规定;

(4)权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

(1)交易费：3元/平方米;

(2)营业税：差价*5.5%(乐东房产证未满5年的);

(3)个人所得税:乐东房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(乐东房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

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