万宁市买房技巧|买房银行按揭流程，买房银行按揭办理陷阱有哪些，

摘要：万宁购房，这些年来不断地有新楼盘出现，而楼盘的重要性也是十分高的，不少人平日里所注重的都是新楼盘，但其实新楼盘有些时候并不会像大家所想象的那么好，很多时候其中的事情都是得...

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买房银行按揭流程，买房银行按揭办理陷阱有哪些， 海南万宁市房产网，万宁这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在万宁买房子。

这些年来不断地有新楼盘出现，而楼盘的重要性也是十分高的，不少人平日里所注重的都是新楼盘，但其实新楼盘有些时候并不会像大家所想象的那么好，很多时候其中的事情都是得要充分考虑才可以，而房屋按揭也是醉应该去细致调查的，那么问题就来了，万宁买房银行按揭流程？万宁买房银行按揭办理陷阱有哪些？

万宁买房银行按揭流程？

一般项目的售楼处都有合作银行在场，海南购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

1、向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

2、与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款。自首付款付清之日起七日内海南购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、海南购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

3、银行对海南购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的海南购房人（包括海南购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。随后海南购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

万宁买房银行按揭办理陷阱有哪些？

1、办理按揭要选对银行

不管是购买万宁市新房还是海南二手房，海南购房者在办理房贷的时候都可以自行选择贷款银行。海南购房者在选择贷款银行时，可以选择金融服务品种比较多的银行，这样海南购房者拥有的选择权就更多。

提醒：有部分开发商对贷款银行有指定，在这种情况下就只能去开发商指定的银行办理贷款了。

2、选择适合自己的还款方式

对于贷款万宁买房的海南购房者来说，目前主要有两种还款方式，那就是等额本金还款和等额本息还款。这两种还款方式各有各的优缺点，合适的人群也不同，选择等额本息还款的海南购房者可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出。而等额本金还款的海南购房者前期还款压力比较大，这种还款方式适合于收入比较高人群。

3、提前准备好贷款资料

海南购房者在办理贷款万宁买房之前要先准备好相关的资料，比如：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、海南购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。如果海南购房者存在不良的征信记录的话，那么可以通过一些其他的方式来提高证明自己的还款能力。

4、无法按时还款可申请延期

虽然很多海南购房者在申请房贷之前没有正确的评估自己的养房能力，因此很容易出现无法按时还款的情。如果遇到无法按时还款的情况，海南购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

上述内容主要所描述的就是小编对于万宁买房银行按揭流程？万宁买房银行按揭办理陷阱有哪些的具体介绍，万宁买房作为现在很重要的事情，办理时能进行辅助的因素肯定是很多的，而按揭办理就在其中，按揭贷款的进行也并不轻松，所以不要把事情想得很简单，要想做到没有意外发生，就一定要全面性的考虑一下。

万宁楼盘推荐

1、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，项目地址：万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号。

2、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，周边餐饮有小弟早餐店 (500米)印尼餐馆快餐店 (300米)东北一家人 (1公里)黎苗风味园 (3公里)奥特莱斯美食街 (3公里)金源文昌鸡饭店 (4公里)梁城椰子鸡排档 (300米)。

3、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，周边娱乐有兴隆热带花园 (8公里)兴隆热带植物园 (10公里)奥特莱斯折扣商城 (7公里)神州半岛度假海滩 (2公里)。

4、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，物业公司是北京盛世物业。

5、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于国安七星海岸，开发商是海南明远置业有限公司。

6、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），周边餐饮有沿河小吃街 万城粉汤店 多美丽 肯德基 湖南人川菜馆 大东北酒店 重庆食店。

7、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，

8、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，产权年限花园洋:40独栋:50年。

9、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，周边餐饮有奥莱美食广场 (500米)莲花大排档 (800米)阿弟早餐店 (800米)半岛海鲜城 (3公里)湖南人川菜馆 (900米)。

10、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，物业公司是海南新潮绿中海物业管理有限公司。

万宁独占优越自然资源的环境下，万宁是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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