买顶账房走售楼处手续，买顶楼房屋注意哪些事情，

摘要：海南神州半岛购房，不少人现在都是正在办理房屋交易之中，交易海南房产可以难，也可以很简单，当然这时决定难度的也是大家，大家购买的房屋楼层或者地段不一样了，对于楼房交易的难度也有着影响，...

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买顶账房走售楼处手续，买顶楼房屋注意哪些事情， 海南神州半岛房地产，神州半岛城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南神州半岛买房。

不少人现在都是正在办理房屋交易之中，交易神州半岛房产可以难，也可以很简单，当然这时决定难度的也是大家，大家购买的房屋楼层或者地段不一样了，对于楼房交易的难度也有着影响，所以想减轻难度，应该在购买前就详细的看看，这样才会把麻烦数量减少，那么买顶账房走售楼处手续？买顶楼房屋注意哪些事情？

买顶账房走售楼处手续？

首先是先签定单，按合约要求按时签定海南购房合同并付齐全款（按揭就付齐首付款）同时按揭的提供齐按揭所需要的资料例如合同人的户口，身份证，收入证明。

1、签订认购书

商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，海南购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向海南购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给海南购房人。

2、签订买卖契约

海南购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。

3、预售登记

买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所海南购神州半岛房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

买顶楼房屋注意哪些事情？

1、看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。

2、看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20－25厘米厚。

3、看雨天后的渗水和排水如果楼盘是现楼，醉好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

上述内容主要所描述的就是小编对于买顶账房走售楼处手续？买顶楼房屋注意哪些事情的具体介绍，购买顶楼的房屋是不少人现在都想去做的事情，顶楼一般来说是好坏都有的，所以在对于它的讨论方面，也是有两种看法，当然若自己很相中，就不需要再去注重那些了，但是对于交易手续还应该多知道一些。

神州半岛楼盘排行

1、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，项目地址：万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号。

2、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，生活配套有建设银行、中国银行、农业银行、邮政储蓄、裕华超市、福兴隆超市、特产超市等30多家。

3、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于半岛观海苑，开发商是万宁康立房地产开发有限公司。

4、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，物业费3.2平元/平米/月。

5、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，物业费元/平米/月。

6、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），产权年限70年。

7、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，

8、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号。

9、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，物业公司是一期北京盛世物业、二期万科物业。

10、绿中海： 均价27000元/㎡，位于万宁市兴隆旅游区温泉大道。

神州半岛冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在神州半岛，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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