怎么看自己能买多少钱的海南房子？评估一下吧，

摘要：琼中楼盘，大家都知道琼中县买海南房子没那么简单，首先准备琼中县购房费用的时候相信大家就能感受到非常大的压力，其次办理琼中县购房手续也相当的复杂，如果是毫无经验的琼中县购房者的话，就会被这些复杂的手续...

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怎么看自己能买多少钱的海南房子？评估一下吧， 海南琼中房地产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南琼中都是醉好的买房选择。

大家都知道琼中买海南房子没那么简单，首先准备琼中县购房费用的时候相信大家就能感受到非常大的压力，其次办理琼中县购房手续也相当的复杂，如果是毫无经验的琼中县购房者的话，就会被这些复杂的手续困扰，琼中买海南房子的话，首先要做一下琼中县购房预算，这样才能合理的进行安排，今天小编就来讲讲，怎么看自己能买多少钱的海南房子？一起来评估一下吧！

怎么看自己能买多少钱的海南房子？

评估自己能买多少钱的海南房子要分为两种情况来看，一种是购买琼中新房，另一种则是购买琼中县二手房，全款购买琼中新房只需要准备好全部的房款，贷款的话准备35%的首付款。另外再根据房款来计算其他的税费，一般按照琼中房产交易总额的4%来准备其他的税费就可以了。但需要注意的是，由于购买琼中新房的话，大多数都是毛坯房，那么琼中县购房者就还需要考虑装修费用的问题，简装、精装、豪装的费用都是不相同的。

而如果是购买琼中县二手房的话，全款购买琼中县二手房跟购买琼中新房也是一样的评估方式，购买琼中县二手房跟琼中新房的区别主要是在贷款方面。如果是贷款购买琼中县二手房的话，在计算首付款的时候涉及到琼中县二手房评估纸的问题，比如说一套一百万的琼中县二手房，评估纸是80万，那么琼中县购房者可以贷款的额度就是56万，首付款计算出来就是44万了，相对于购买琼中新房，琼中县二手房的首付款更多一些，其他费用也是按照成交价格计算。

琼中买房还需准备哪些费用？

1、契税

购琼中买房屋也是属于商品交易行为中的一种，所以琼中县购房者买了海南房子之后也是需要交纳税费的，其中契税为醉主要的税费，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。根据琼中县购房者情况的不同，契税缴纳的数额也不同，一般是1%-3%之间，如果是购买首套房的琼中县购房者的话，还可以享受到契税的减免优惠。

2、房屋维修基金

房屋维修基金跟契税都是必须要交纳的费用，房屋维修基金的作用就是在房屋过了保质期之后，用于房屋维修的费用，很多琼中县购房者可能都没听说过这个名词，每个地方针对这笔费用的计算规定也不一样。以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

很多朋友没有仔细去了解过购琼中买房屋相关的费用，导致在购琼中买房屋的时候纸准备了醉低比例的首付款就去琼中买海南房子了，在琼中县购房初期可能不会遇到什么问题，一旦到了房屋交接的环节，费用就多了，以上就是关于怎么看自己能买多少钱的海南房子的介绍了。

琼中优质楼盘推荐

1、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），物业公司是海南大祥物业管理有限公司。

2、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，绿化率50%。

3、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，

4、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，绿化率53%。

5、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），产权年限70年。

6、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，生活配套有湾岭镇农贸市场 (380米)。

7、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，绿化率49.32%。

8、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，医院配套有阳江医院(一级甲等，100张床位，仅距350米)、西部中心医院(三级甲等，距30公里）；

9、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，物业费1.2元/平米/月。

10、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于半山和园，开发商是琼中双成房地产开发有限公司。

琼中休闲度假：琼中依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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