海南，怎么和开发商砍价？学会这些更优惠买房！，

摘要：海南陵水县，不管是贷款还是全款海南买房，都要一次性投入一大笔钱，而且后续的房屋装修，家居置办也要花很多钱，所以在各方面应该节省一点，比如说海南买房的时候，学会跟开发商砍价，以最优惠...

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，怎么和开发商砍价？学会这些更优惠买房！， 海南陵水房产网，陵水买房预算、家庭人口、还贷方式等这些陵水买房细节都需要注意！

不管是贷款还是全款陵水买房，都要一次性投入一大笔钱，而且后续的房屋装修，家居置办也要花很多钱，所以在各方面应该节省一点，比如说陵水买房的时候，学会跟开发商砍价，以醉优惠的价格海南购房，就能省下一笔很可观的数目。很多海南购房者不清楚优惠折扣怎么拿，今天小编就来跟大家讲一讲怎么和开发商砍价？学会这些更优惠陵水买房！

1、提前认购

各个楼盘要卖的房屋数量是很大的，所以为了能够更快的出售陵水县房产，开发商会在未正式售楼前就招揽客户，这个过程中有许多拿到醉低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有醉终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，就会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。

2、多人组团

组团海南购房能够拿到折扣，这一点在其他商品的团购上也能得到体现，开发商当然会乐意同时有大量的海南购房者提供销量。可以找几个认识的人一起组团陵水买房，或者是直接报一个团购陵水买房的活动，这样你就可以拿到比市场价要优惠一些的价格，毕竟没有哪个售楼人员会不喜欢多些人来陵水买房。

3、买尾盘、特价房

楼盘销售到了后期的时候，会留一些被别人挑剩下的房屋，这类房屋多是有瑕疵的，或是楼层不好，或是户型畸形，就会被以特价优惠出售。很多人对尾盘房都有误解，认为是不好的海南房子，其实不是的。专家认为，当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，而且也容易议价。

4、找业主介绍

其实不止是买家愁陵水买房，开发商也在想各种办法吸引海南购房者，比如说现在就有许多楼盘，推出老业主介绍额外折扣、并免买家跟介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠活动。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。

5、高层人脉获优惠

在各行各业中，内部人员手中都会有一定的折扣，这也算是一种福利，同样的在陵水县房产项目里，像项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上，往往都握有更大的优惠审批权。向这类人要折扣，你一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟爱，又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。

6、全款陵水买房

现在海南房价高，很多海南购房者陵水买房是通过银行贷款的方式，开发商为了促使海南购房者全款陵水买房，会给出一次性付款的优惠折扣，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售人员那里得到2％－5％左右的海南房价款优惠，对于现金十分充裕的海南购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。

以上就是小编今天跟大家介绍的关于怎么和开发商砍价？学会这些更优惠陵水买房的全部内容了，如果你也准备陵水买房，那么提前考虑好对房屋的需求，定位自己的海南购房预算，不仅能够更快速的找到适合自己的房屋，而且在房款的使用上，也更加清楚有条理，从而使陵水买房过程变得轻松，希望以上知识对大家有所帮助。

陵水优质楼盘推荐

1、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，周边娱乐有亚洲游艇码头 (1.4公里)水族馆 (2.3公里)一号公馆KTV, (680米)。

2、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁。

3、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，医院配套有坡尾第三卫生室 (931米)陵水县城医院 (7公里)光坡镇新岭村卫生室 (852米；

5、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，绿化率38.6%。

6、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，

7、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，容积率0.87。

8、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边娱乐有一号公馆KTV(970米)亚洲游艇码头(1.4公里)悉尼歌剧院(2,1公里)电影院(986米)。

9、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边商场有陵水孔波五金店 (841米)陵水聚邦家具城 (357米)万家鸿超市 (1.1公里)百花汇鲜花 (837米)。

10、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边娱乐有红馆量贩式KTV(文教路) (7.64公里)都乐国际影城(海韵广场店) (7.5公里)阿里巴巴网吧(文化路) (6.98公里)。

陵水养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；陵水四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢陵水的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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