琼海博鳌镇签了认购书不想买了，能不能退定金或订金，

摘要：海南博鳌镇购房，在现实生活中，一般开发商在买卖房屋之前，都会要求博鳌镇买房者签订认购书，认购书就是意向书，也是对于开发商的一种保证，但是有一些消费者在签订了房屋认购书之后不想买了的话...

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签了认购书不想买了，能不能退定金或订金， 博鳌镇房子，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南博鳌镇都是醉好的买房选择。

在现实生活中，一般开发商在买卖房屋之前，都会要求琼海博鳌镇买房者签订认购书，认购书就是意向书，也是对于开发商的一种保证，但是有一些消费者在签订了房屋认购书之后不想买了的话，要怎么办呢？那么，我们来跟大家分享一下签了认购书不想买了？能不能退定金或订金？一起来说说吧。

签了认购书不想买了

开发商之所以要与琼海博鳌镇买房人签订认购书，主要原因在于：房屋一旦被琼海博鳌镇买房人选中，开发商就必须向琼海博鳌镇买房人预留该房屋，并愿意就该房屋与琼海博鳌镇买房人签订正式的《商品房买卖合同》；如果琼海博鳌镇买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失，琼海博鳌镇买房人需要依照《房屋认购协议书》的约定承担违约责任。

能不能退定金或订金

1、订金可退

具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定。

2、定金不退

琼海博鳌镇买房人给付的定金在总额的20％以内的，在自己的原因不想琼海博鳌镇买房的情况下，不能主张返还定金。而超过20％的部分，可以主张返还。

依据《合同法》和《担保法》有关规定，定金的数额不能超过合同标的总额的20％。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

因此在签订琼海博鳌镇购房意向书的时候要注意协议书采取的是“定金”方式还是“订金”方式，有没有“另有约定”。

上面的有关签了认购书不想买了，能不能退定金或订金的全部知识，希望可以给大家带来帮助。一般签了房屋认购书的琼海博鳌镇买房人都会继续完成后面的一系列程序直到拿下海南房子，但难免会出现有人签了认购书但不想买的情况，所以大家可以看看这篇文章，就知道如何去解决。

海南博鳌镇二手房。。。海南博鳌镇买房优势：博鳌镇属热带季风气候，四季不明显，旱季和雨季分明，气候温和，热量丰富，光照充足，雨量充沛，全年平均气温24.1摄氏度，醉热的7月与醉冷的1月温差仅为10度，平均湿度为80%-85%，年平均日照时数2155h，年降雨量为1800-2200毫米。历年平均风速在2.1—4m/s，主导风向冬春为北风，夏秋为偏南风。由于海风的作用，这里是海南夏季醉凉爽的地方。

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