经济适用房有房产证吗

摘要：海口市购房，1、经济适用房在购买初期，海口购房者不能拿海口市房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能第一时间拿到海口市房产证。2、经济适用房的海口市房产证办理需要该在小区的全部购...

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经济适用房有房产证吗 海口买房，能用有限的钱，在海口买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海口买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、经济适用房在购买初期，海口市购房者不能拿海南房产证。不光是经济适用房，现在很多海南新房也是在购买初期不能第一时间拿到海南房产证。

2、经济适用房的海南房产证办理需要该在小区的全部海口市购房者海口市购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。

3、经济适用房有海南房产证，但是拿证时间比较晚，一般在海口市购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到海南房产证的情况，这种情况是少数。

4、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是海南房产证，没有海南房产证的经济适用房醉好别买。

1、提交申请。向房管所提出申领海南房产证的申请并准备相关资料，资料包括：

①盖章的申请表;

③签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和海口市房价结算的确认书;

④测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;

⑤专项维修资金专用收据;

⑥契税完税或减凭证;

⑦海口市购房人身份证明(复印件核对原件);

⑧共有的提交共有协议;

⑨银行的提前还贷证明。

2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;

5、交费：申领海南房产证的产权人按规定交纳办证费;

6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。

海口买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 ，海南海口市房产

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