夫妻共同贷款海南买房中对主贷人的误区有哪些?

摘要：海南乐东县房产，如何确定主贷款人1、主贷款人应该选择夫妻中收入更高更稳定的一方，便于贷出更高的额度。2、主贷款人应该选择夫妻中更年轻的一方，便于贷更长的年限。3、主贷款人应该选...

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夫妻共同贷款海南买房中对主贷人的误区有哪些? 乐东买房，乐东买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进乐东购房误区里。

1、主贷款人应该选择夫妻中收入更高更稳定的一方，便于贷出更高的额度。

2、主贷款人应该选择夫妻中更年轻的一方，便于贷更长的年限。

3、主贷款人应该选择夫妻中征信情况更好的一方，如果征信不良，有可能会影响银行批贷。但需要提醒乐东县购房者的是，即使主贷人征信良好，共同还款人征信有问题也有可能影响到批贷。

不管乐东县房子是婚前还是婚后买的，只要参贷人参与了还贷，这套乐东县房子就有参贷人的一份。所以不管怎样，就算是为了夫妻和美，夫妻还是应该尽量一起还贷。这里要说明的是对于夫妻来说，即使海南房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人，这也就说明另一方不论是否在房本上有名字，都是有资格参与还贷的。以后如果你要求另一方帮忙还贷，对方以房本上没有名字，乐东县房子不属于ta的来作为借口的时候，你就可以这样反驳ta了。

如果是婚前乐东县买房，乐东县房子是平均分配还是按份分配，其实是可以在乐东县购房合同中去约定好的，并不是主贷人就一定占有大部分的乐东县房子产权。而如果是婚后乐东县买房，那么是不是主贷人，都与海南房产所占份额并没有关系，这套乐东县房子是属于夫妻共同财产，将平均分配产权。

如果是婚后买的乐东县房子，那么房贷就是夫妻双方的共同债务，因此无论是否身为“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，夫妻都有偿还住房贷款的义务。只有当海南房产判定由离婚后的一方所有，作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

乐东买房优势：乐东县交通优势明显，得到海南省的特别关照，环岛高速G98和正在修建的中线高速都从乐东县穿过，环岛高铁在乐东县内设有尖峰、黄流、乐东三个站，这在全岛所有县中绝无仅有。，海南房产

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