海南贷款房贷计算器，怎么利用公积金贷款利率优势，

摘要：文昌购房，其实在贷款海南买房的时候，很多人都发现利息太高，自己没有经过专业的训练，不了解怎么样计算这些具体的金额。大家如果平时也担心这些情况，可以看看贷款房贷计算器，了解不同...

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贷款房贷计算器，怎么利用公积金贷款利率优势， 文昌市房价，文昌买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在文昌买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

其实在贷款文昌买房的时候，很多人都发现利息太高，自己没有经过专业的训练，不了解怎么样计算这些具体的金额。大家如果平时也担心这些情况，可以看看贷款房贷计算器，了解不同房贷计算的方法以及怎么利用公积金贷款利率优势，以后就可以掌握这些基本的内容，计算自己所需要的文昌购房款项。

贷款房贷计算器

申请100万贷款，期限30年，基准利率4．9％，可以选择用等额本金和等额本息计算。

1、通过计算可以看出，同样条件下，等额本金还款法首月还款为6861元，之后每月递减，前期还款压力会比较大，但是随着时间的推移还款负担会减轻，总支付利息为73704167元等额本息还款法每月还款金额固定为530727元，总支付利息为910616元，等额本金比等额本息节省了173元，将近一套文昌市房子的装修钱！

2、不少文昌购房人疑问文昌买房贷款期限多久合适，贷款时间长，支付的总利息就多，贷款时间短，支付的总利息相对少一些，但是还贷压力相应的增大。从文昌购房人收入的角度看，在不影响家庭生活质量的前提下，可以适当缩短贷款时间，调整月供与收入比，这样可以也节省不少利息。

3、不过，得提醒大家，等额本金还款法前期还款压力比较大，适合收入高还款能力强的人，建议文昌购房人要根据自己的经济状况来选择。

怎么利用公积金贷款利率优势

我们知道，期限5年以上，公积金贷款基准利率为3.25％，商业贷款基准利率为4.90％，公积金相对商业贷款利率更低，相同的条件下，意味着公积金支付的利息、每月月供会更少，更能节省文昌购房成本。

另外，公积金贷款额度不够，可以选择组合贷款，组合贷款的醉优组合原则，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠，可以节省更多利息。所以利用好公积金贷款的利率优势是个省钱的好办法。

以上的相关内容就是贷款房贷计算器以及怎么利用公积金贷款利率优势，如果大家愿意考虑文昌购房贷款，那么可以先计算清楚各种贷款的费用。另外，贷款在每一个地方都会有不同的要求和标准，所以大家要谨慎看清楚，到底自己的条件是怎么样的，然后再评估一下还款的能力，贷款额度不要超过自己的还款能力。

文昌优质楼盘推荐

1、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，物业公司是天府海韵物业管理有限公司。

2、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号，产权年限70年。

3、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，绿化率55%。

4、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，

5、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，项目地址：文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁。

6、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），绿化率46.8%。

7、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，绿化率20%。

8、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，物业费4.00元/平米/月。

9、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园，开发商是海南文华塑胶有限公司。

10、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于清澜茗都，开发商是中亮集团--文昌义门居置业有限公司。

文昌休闲度假：文昌依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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