海南文昌二手房|30万文昌市房子首付和月供，文昌市房屋首付怎么算，

摘要：文昌市购房，房屋价格的增长是现在人们急于文昌买房的原因之一，除了这个，也就是房屋的类型增长，文昌房产类型不断地改变，让人们的了解工作也变得越来越困难，而且政策也是不断地有出现，这些...

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30万文昌市房子首付和月供，文昌市房屋首付怎么算， 海南文昌市购房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南文昌都是醉好的买房选择。

房屋价格的增长是现在人们急于文昌买房的原因之一，除了这个，也就是房屋的类型增长，文昌房产类型不断地改变，让人们的了解工作也变得越来越困难，而且政策也是不断地有出现，这些无疑也都是问题原因，而醉让有些文昌购房者不解的还是首付与月供，那么30万文昌市房子首付和月供？房屋首付怎么算？

30万文昌市房子首付和月供？

要是首付20％的话就要6万块，贷款24万，15年还的话，月供应该在1900左右，利息总共大概有10万。现在应该要首付30％就要9万块，贷款21万，15年还的话，月供应该在1660左右，利息总共近9万。

1、30万的文昌市房子首付不低于30％，即10.5万元（当地有规定的单说）。你可以贷款24.5万元，取整数，首付11万，贷款24万。至于贷款多少年，要根据你的还款能力来说。比如，贷款24万，20年还清，按商贷基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1796.4元；贷30年，月供1524.96元。当然你也可以首付多些，比如首付25万，贷款10万，这样利息就会少很多了。

2、首付30％以上，如果你首付9万.贷款21万，15年，每月还款1659元.20年月还1400元.需要文昌购房人的身份证，户口本，收入证明，婚姻证明.如果结婚了，还需要配偶的以上这些。

房屋首付怎么算？

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套文昌市房子，首付不能低于总文昌房价的30％，例如要购买一套价纸100万元的文昌市房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总文昌房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总文昌房价100万的文昌市房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

2、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总文昌房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总文昌房价100万元的文昌市房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。购买海南新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买文昌市二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于文昌购房的首付比例规定（≥30％）。

3、有文昌市房地产开发商，为了吸引客户文昌购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的文昌市房子，首付至少需要30万元，有的文昌市房地产开发商优惠先付20％，剩余的10％他们先垫付，让文昌购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓文昌购房者的首付压力。

上述内容主要所描述的就是小编对于30万文昌市房子首付和月供？房屋首付怎么算的具体介绍，不同价格的房屋在月供方面都是不同的，而且月供主要还是和文昌房产贷款类型有关，不一样的类型在月供上就会有不一样的利率在影响，所以就会有不同的数据产生，这点应该是大家办理贷款前就应该知道的。

文昌楼盘排行

1、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，容积率1.33  。

2、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，周边商场有绿岛超市 (738米)千百汇超市 (200米)新天地超市 (753米)天海紫贝超市 (1.3公里)。

3、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁）。

4、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，物业费2.85元/平米/月。

5、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，周边餐饮有泡泡火锅店(1.3公里)川香小厨(1.3公里)怡湘园湘菜馆(1.3公里)居酒屋(1.2公里)。

6、同人湘海城： 均价9300元/㎡，位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号）。

7、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，产权年限50年。

8、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，物业费1.00元/平米/月。

9、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，

10、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，容积率5.3。

文昌年平均温度12~22℃，文昌的夏季温度比其他市县更舒服，随着文昌养老配套日益完善，文昌房价将一路高涨。文昌买房还是要早买。

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