琼海博鳌镇想买房不容易，准确评估购房能力注意这些！，

摘要：海南博鳌镇购房，无论是在大城市还是小城市，房屋都是属于高价格的商品，因此想博鳌镇买房就必须准备足够的一笔钱。如果是贷款博鳌镇买房还必须评估好自己的琼海博鳌镇购房能力，不仅包括支付首付的能力还包括偿还...

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想买房不容易，准确评估购房能力注意这些！， 海南琼海博鳌镇房子，博鳌镇没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

无论是在大城市还是小城市，房屋都是属于高价格的商品，因此想琼海博鳌镇买房就必须准备足够的一笔钱。如果是贷款琼海博鳌镇买房还必须评估好自己的海南购房能力，不仅包括支付首付的能力还包括偿还贷款的能力以及养房的能力。具体的内容有哪些呢？跟着小编一起来看看如何准确评估海南购房能力吧！

评估家庭资产情况

想琼海博鳌镇买房海南购房者必须对于自己家庭的资产情况有个准确的认识。这里的资产不仅包括固定存款，还要算一算家庭的月收入水平、每个月的理财收入，减去每个月的正常支出，看看净结余是多少。固定存款主要是用于支付首付款，每个月的收入用于还贷款。当然这里需要海南购房者预留储备资金，一旦遇到意外灾害或者医疗支出，可以不让自己的生活捉襟见肘。

面积需适宜

房屋的价格除以单价就是房屋的面积大小，因此海南购房者可以根据自己的手头资金以及打算买的房屋价格计算出来可以买的面积。在考虑面积大小的时候，海南购房者还应该把公摊因素考虑其中，如果公摊面积过大，使用面积就小，居住起来就没有那么舒服了。

贷款琼海博鳌镇买房注意信用

海南购房者可以一次性付款也可以通过贷款方式琼海博鳌镇买房。一般资金不够的时候，海南购房者都会贷款，在贷款的时候海南购房者还需要查询自己的征信情况。如果你有多次银行逾期很难成功申请贷款。而信用是否良好是海南购房者平时经济能力的一个重要体现，所以日常生活中海南购房者要记得不要有逾期，不要拖欠银行贷款。

计算还贷能力

上文提到海南购房者可以根据自己的月收入及支出来计算自己的月供，那么月供要多少钱才够呢？根据银行的要求，月供至少要达到月收入的二分之一，银行才会认定你有还款能力，顺利给你发放贷款。从我们自身角度来看，为了让生活更舒适，月收入达到月供的3倍以上才会更轻松。

考虑养房能力

养房是什么意思呢？就是除了付首付、还贷款，海南购房者还需要准备物业费、供暖费等费用，甚至网费、水电费都可以算是养房费用。这就意味着海南购房者在琼海博鳌镇买房支出就要考虑好这笔支出，毕竟每年这些费用加起来也不是个小数目。如果不考虑这些勉强买了房，难受的是自己。

从以上几方面来判断自己的海南购房能力能帮助海南购房者准确认清自己。如果你没有评估自己的能力，盲目看房付款，即便看好了房付了首付，也有可能面临还款困难，养房艰难的情况。这个时候再想后悔几乎是不可以能了，所以小编提醒你琼海博鳌镇买房要谨慎，量力而行。

博鳌镇楼盘排行

1、万泉·山水绿都： 均价12500元/㎡，万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)，绿化率30%。

2、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，周边娱乐有博鳌玉带滩 (7.7公里)博鳌禅寺 (10.3公里)博鳌水城 (8公里)博鳌西沙海洋馆 (7.3公里)。

3、天来泉二期： 均价14000元/㎡，天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，产权年限50年。

4、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路，物业费1元/平米/月。

5、椰香海韵： 均价5980元/㎡，椰香海韵位于琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处，物业公司是。

6、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，容积率1.41。

7、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，海南温泉1号二期位于官塘温泉度假中心大%，产权年限70年。

8、景成花半里： 均价7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处，生活配套有先锋城菜市场 (400米)茉莉花开酒店 (300米)浙商印象 (50米)农业银行 (1.5公里)。

9、博鳌香槟郡： 均价17000元/㎡，博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，周边餐饮有昌隆渔港(900米)鳌庄海味馆(600米)玉带湾大酒店(800米)。

10、官塘首府： 均价20000元/㎡，位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面）。

博鳌镇冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在博鳌镇，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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