海南房子有贷款可以卖吗？还贷中的房子如何出售，

摘要：海南海口市买房，海口市房子不仅是我们的家，在我们经济比较困难的时候，也可以选择把房屋抵押或者出售来获取资金，有些海口购房者贷款购买的房屋，在缺钱的时候也想要出售，但是出售有贷款的海口市房子比较...

打折热线：18O8982⒏470

房子有贷款可以卖吗？还贷中的房子如何出售， 海口新房，海口什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

海口房子不仅是我们的家，在我们经济比较困难的时候，也可以选择把房屋抵押或者出售来获取资金，有些海口购房者贷款购买的房屋，在缺钱的时候也想要出售，但是出售有贷款的海口房子比较麻烦，而且房主也不是很清楚有贷款的海口房子是否能顺利出售，那海口房子有贷款可以卖吗？还贷中的海口房子如何出售？

海口房子有贷款可以卖吗？

有些海口购房者想要出售自己正在还贷中的房屋，但是贷款购买的房屋产权证是不在海口购房者手里的，银行在放款之后会收取房屋产权证作为抵押。如果海口购房者想要出售房屋的话需要经过银行的同意，在没有经过银行同意的前提下，卖家不能转让房屋，但是如果有海口购房者愿意替卖家还清银行债务的话，在长还清贷款之后可以办理房屋过户，也就是说即便是有贷款的海口房子也是可以进行买卖的。

还贷中的海口房子如何出售？

1、买家先行支付房款

房主在出售房屋的时候，可以先和买方说明清楚，如果买家相信卖家的话，那就可以协商利用买家支付的房款来还清卖家剩余部分贷款，如果买家需要贷款海口市买房的话，也可以利用买家支付的首付款，先行将房屋的按揭贷款还完，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。海口二手房的首付金额大概在30％－40％，卖方就可以选择利用买方的首付来把剩余的贷款付清，然后向银行申请撤销海南房产的抵押登记，这样就能进行下一步的交易。

2、房贷转按揭

房贷转按揭的方式在海口二手房交易过程中是比较常见的，这也是醉为简单直接的一种方法，卖家在出售有贷款房屋的时候可以变更借款期限、变更借款人或者变更抵押物。但是要注意的是，由于不同银行有不同的规定，也就是说不是所有银行都可以办理转按揭的，卖家在出售房屋之前可以先咨询清楚银行或者相关部门，以免在进行交易的时候出现差错。

3、申请其他贷款还清剩余部分贷款

很多人在缺钱的时候都会选择向银行借钱，而卖家也可以向银行申请其他贷款，用贷款来的钱结清房屋的剩余部分按揭。但是银行在发放贷款的时候都是需要抵押物的，也就是说卖家必须要有人行认可的抵押物才可以向银行申请贷款。

关于海口房子有贷款可以卖吗，以及还贷中的海口房子如何出售的相关内容，小编就为大家介绍到这里，虽然说以贷款的方式来还清房贷是有拆东墙补西墙的嫌疑，但是这也是可以作为一种救济方法的，在前两种方式行不通的时候再来考虑第三种方式，一般来说，前两种方式都是能解决卖家困境的。

海口优质楼盘推荐

1、鲁能海蓝福源： 均价15000元/㎡，鲁能海蓝福源位于鲁能海蓝福源，开发商是海南盈滨岛置业有限公司。

2、绿地·中央文化城： 均价21000元/㎡，项目地址：海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米。

3、粤泰·滨江花园： 均价15600元/㎡，粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处（琼北车管对面），物业公司是天鹅湾物业。

4、宇信·西岸公馆： 均价9600元/㎡，宇信·西岸公馆位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧，生活配套有平安银行 (822米)建设银行 (846米)海盛菜市场 (549米)杰利粮食批发市场 (1.1公里)。

5、星华海岸城： 均价17300元/㎡，星华海岸城位于长滨六路与滨海大道交汇。

6、远东海岸： 均价16888元/㎡，远东海岸位于远东海岸，开发商是海南嘉禾远东置业有限公司。

7、城湖憩园： 均价9000元/㎡，城湖憩园位于城湖憩园，开发商是海南高速公路股份有限公司。

8、怡和园： 均价9000元/㎡，怡和园位于海口市琼山区府城大园路97号，物业费1.20元/平米/月。

9、喜盈门建材家具生活广场： 均价45000元/㎡，喜盈门建材家具生活广场位于喜盈门建材家具生活广场，开发商是海南现代美居touzi有限公司。

10、中国城五星公寓： 均价22000元/㎡，中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城，产权年限50 年。

海口年平均温度12~26℃，海口的夏季温度比其他市县更舒服，随着海口养老配套日益完善，海口房价将一路高涨。海口买房还是要早买。

打折电话：180⒏⒐828470