龙华区二手房翻新价格要怎么算?

摘要：海南龙华区楼盘，1、打拆费用二手房翻新改造，首先需要考虑打拆的费用。从深圳装饰行业市场来看的话，大致在50元 平米左右，在决定进行二手房翻新改造之后，必须先明确计划改造的项目以...

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龙华区二手房翻新价格要怎么算? 龙华区楼盘，有钱没钱都得有套房，不管好赖，龙华区有了房似乎才能获得某种“资格”，龙华区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

龙华区二手房翻新改造，首先需要考虑打拆的费用。从深圳装饰行业市场来看的话，大致在50元/平米左右，在决定进行龙华区二手房翻新改造之后，必须先明确计划改造的项目以及需要打拆的面积。通常情况下，不仅要打拆地面还有墙面，因此总体预算可以根据实际面积计算得出。

水电工程，其预算要根据改造的复杂程度来决定。如果只是单纯的增加几个插电位，那么每增加一个插电位约增加120元左右，加上其余灯饰，总体预算在5千元左右。若是要进行大面积的电路和水路改造，那么除了要考虑电线和水管的费用，还需考虑由于改造而增加的诸如防水和墙面、地面改造费用，相对要复杂很多。

泥水工程的预算，同样也是由翻新改造的项目和施工的复杂程度来决定的。若是将原有的地板或瓷砖打拆之后，换成新的瓷砖，那么预算就应包括付给装饰公司的铺贴费以及购买瓷砖的费用。铺贴费用大概在50元/平米左右，购买瓷砖的预算则要看选择的具体瓷砖品类。

龙华区二手房翻新改造中，木工的预算中占据较大部分的就是做柜子。通常情况下，装饰公司只提供实木柜体的定制，报价通常是每平方米800元左右，再加上其他小的墙面工程和天花板费用，预算可以根据房屋面积估算。

墙面改造也是一大重点，因为它在主体空间中占比很大。相比龙华区新房装修，龙华区二手房的墙面改造除了打拆，还必须再度找平，以便刷新的墙漆。找平的预算大概在每平米45元左右，就油漆而言，涂刷的费用加上油漆本身的费用，每平米的预算大概在60元左右。对于一个100平米的海南房子来说，在墙面改造的花费大概要2万-2.5万元。

①房屋结构的改变在装修中经常能遇到，但是为了安全问题，千万不能破坏房屋承重结构和建筑结构。

②在材料使用上必须是环保产品，防止装修污染。其中对于水电材料和防水材料，胶水等需要使用品牌产品。

③如果您家阳台或者设备平台改成落地窗户，一般都是先安装窗框，等窗户制作好了以后再来安装窗户，所以这时候一定要告知装饰公司或者项目经理在边缘处安装临时护栏，防止高空坠落。

大家在装饰前是不是都想着用尽量少的钱去装出醉满意的效果呢，但是这样会与实用美观发生矛盾，也就是说花钱少了就没有造型，没有造型装饰就不好看。这也是为什么现在越来越多业主选择现代简约或者北欧风格的原因，因为既好看又实惠。

龙华区楼盘排行

1、鲁能海蓝福源： 均价15000元/㎡，鲁能海蓝福源位于海口市西海岸·盈滨半岛度假区，物业公司是广东中奥物业管理有限公司。

2、绿地·中央文化城： 均价21000元/㎡，绿地·中央文化城位于海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米，周边商场有罗牛山超市 (1.8公里)万家兴旺便利店 (2.1公里)金芒果超市 (2.6公里)。

3、粤泰·滨江花园： 均价15600元/㎡，粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处（琼北车管对面），

4、宇信·西岸公馆： 均价9600元/㎡，宇信·西岸公馆位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧，容积率2.0。

5、星华海岸城： 均价17300元/㎡，星华海岸城位于长滨六路与滨海大道交汇，物业公司是海南浩峰物业管理有限公司。

6、远东海岸： 均价16888元/㎡，远东海岸位于海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路，容积率0.6。

7、城湖憩园： 均价9000元/㎡，城湖憩园位于海口市琼山区红城湖路26-1号，生活配套有家乐福、天茂百货商场。。

8、怡和园： 均价9000元/㎡，怡和园位于海口市琼山区府城大园路97号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、喜盈门建材家具生活广场： 均价45000元/㎡，喜盈门建材家具生活广场位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米，周边餐饮有周氏金牌台湾牛肉面(1.17公里)新亚海鲜蒸汽锅(2.7公里)琼菜王美食村(3.5公里)。

10、中国城五星公寓： 均价22000元/㎡，中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城，产权年限50 年。

想在海南龙华区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，龙华区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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