三亚海棠湾二手房——分户验收内容有哪些，海棠湾住宅分户验收规范有哪些

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分户验收内容有哪些，海棠湾住宅分户验收规范有哪些 海南三亚海棠湾房地产，海棠湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

海棠湾房子装修好后，需要验收，海南买海棠湾房子的时候也需要验收，为了以后海南买房能够更放心，我们需合理的验收，因此我们对于相关的问题一定要了解清楚，那么分户验收内容有哪些，另外住宅分户验收规范有哪些，这个问题我们也要了解清楚，只有了解好这个问题，我们才能更清楚的认识到，这些问题我们来看看。

分户验收内容有哪些

分户验收是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。碧桂园项目部依据国家及各地方相关规定，基于工程实例，总结了分户验收的内容和要求，分享给工程朋友们参考借鉴！

分户验收的内容大致分为以下几个部分：室内主要空间尺寸、地面、墙面和顶棚质量、门窗质量，栏杆、护栏质量，防水工程质量，给水排水系统安装质量，室内电气工程安装质量，建筑节能和采暖工程质量，内精装部分。

分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字（签章）确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。

住宅分户验收规范有哪些

1、墙面、地面和顶棚面层质量：地面空鼓面积不应大于400平米，且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝和起砂。（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理）；墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰；有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。

2、3、栏杆安装质量验收标准：临空高度在24米以下时，栏杆高度不应低于1．05米，临空高度在24米及24米以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1．1米，防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0．11米。

4、防水工程质量验收标准：屋面不得有渗漏或积水现象；地面无渗漏、排水顺畅。

5、室内空间尺寸验收标准：净高负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。净开间、净6、给排水工程质量验收标准：给水管道、阀门、水嘴等无渗漏；排水管灌水后管道及接口无渗漏。管道坡向正确、无倒坡。地漏的水封高度不得小于50mm或设置存水弯。伸缩节设置必须符合设计或规范要求（间距不大于4m），高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈或防火套管。

7、电气工程安装质量验收标准：漏电保护装置动作灵活可靠，动作电流不大于30毫安，动作时间不大于0．1秒；接线整齐，回路编号齐全，标识正确；接地连接可靠。开关、插座面板应紧贴墙面，安装牢固；相位正确；接地可靠。

分户验收内容有哪些和住宅分户验收规范有哪些这两个问题我们一定要知道的，要知道分户验收包含很多方面的内容，在这之前，我们一定要了解的详细一些，另外住宅分户验收规范我们也一定要弄清楚，只有了解相关的规范，我们才能做好验收的工作，让大家买到适合住的海棠湾房子。

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